- 3 Zimmer - davon 2 Schlafzimmer - Helles und großzügiges Wohnzimmer - Stabparkett im Wohnzimmer - Laminatböden in den Schlafräumen und im Flur - Großzügige Fensterflächen für helle Räume - Rollläden - Balkon von der Küche aus betretbar - Küche mit praktischen Einbauschränken - gemeinschaftlicher Waschkeller - Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken - Separates WC mit Fenster - Internet-/Glasfaseranschluss vorhanden - Gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum - Öffentliche Stellplätze umliegend
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage.
Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in attraktiver Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das WC ist separat angeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen ruhig nach hinten zum Garten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen, dank der großen Fensterflächen, viel Tageslicht. Der vorhandene Parkettboden und die großzügige Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Küche verfügt über den Zugang zum Balkon. Die Küchenzeile kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden.
Beide Schlafzimmer sind durch die großzügigen Fenster angenehm hell und verfügen über Laminatboden. Sie eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine gute Belüftung. Das WC ist separat.
Ein besonderer Rückzugsort ist der Balkon mit schönem Ausblick auf die Nachbarschaft und die umliegenden Gärten. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gäste benötigen.
Verfügbar ist die Wohnung ab sofort - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Rheine. Das gewachsene Wohnumfeld bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, während die Rheiner Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreicht werden kann.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und bieten eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebietes. Der Bahnhof Rheine ist bequem erreichbar und ermöglicht regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen, unter anderem in Richtung Münster und Osnabrück. Über die Autobahnen A30 und A31 bestehen zudem gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten.
Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsbereiche in und um Rheine vielfältige Möglichkeiten. Auch die Ems sowie verschiedene Park- und Freizeitanlagen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Rheine ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt und ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im nördlichen Münsterland. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage macht die Stadt zu einem beliebten Lebensmittelpunkt.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine gelungene Verbindung aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit und schafft damit beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Entfernungen / Ausblick: 0.39 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
48431 Rheine / Rheine
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Ibbenbüren
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