Die Grundstücke grenzen aneinander und bilden örtlich und wirtschaftlich eine Einheit. Das Grundstück lfd. Nr. 4 ist bebaut mit einem um 1900 errichteten 2-geschossigen, teilweise 1-geschossigen Wohnhaus mit unausgebautem Dachgeschoss, geringfügig unterkellert, teilsaniert, Wohnfläche ca. 121 m². Daran angrenzend mit geringem Abstand befindet sich ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baubeginn ca. 2015. Dieses ist ein im Wesentlichen fertiggestellter Rohbau, durch fehlende Ausbauleistungen und nicht fertiggestellter haustechnischer Installation nicht nutzbar. Wohnfläche ca. 292 m². Auf der Südwestseite der Dachfläche ist eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung montiert. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich (vermutlich nach 1990 errichtete) einfache Nebengebäude und bauliche Anlagen (Gartenhaus, Sauna, überdachter Sitz-/Grillplatz).
Das Grundstück lfd. Nr. 5 ist mit einem Carport, einem Garagen-/Werkstattgebäude (Baujahr vor 1990) und weiteren einfachen baulichen Anlagen bebaut. Der restliche Teil des Grundstücks ist Grünfläche.
Verkehrswert in EUR: lfd. Nr. 4: 446.000, 00 EUR lfd. Nr. 5: 20.00, 00 EUR Gesamtwert: 466.000, 00 EUR
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus und einem dahinterliegenden im Rohbau befindlichen Einfamilienhaus (Baubeginn 2015) mit insgesamt einer Wohnfläche von ca. 121 m² und ca. 292 m². Baujahr: ca. 1900 + ca. 2015 Sanierung: nach 1990 Grundstücksgröße: 1.075 m² und 2.123 m² Kein Denkmalschutz Besonderheiten: Energieausweis: nicht erforderlich
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht Zeitz versteigert. Es ist ein Zwangsversteigerungstermin vom Gericht festgesetzt worden; wir würden Ihnen diesen dann bei Anfrage mitteilen.
Verkehrswert insgesamt: 466.000, 00 EUR
Die Bank wird bei einem Gebot ab 370.000, 00 EUR dem Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin zustimmen. Es fallen keine Notarkosten (Kaufvertrag) und keine Maklercourtage an. Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin und das Gutachten können wir Ihnen gern zusenden.
Besichtigungen sind nicht möglich. Ein vorheriger freihändiger Verkauf ist nicht möglich.
Lage
Gutenborn ist eine idyllisch‑ländliche Gemeinde im Burgenlandkreis, Sachsen‑Anhalt, die zur Verbandsgemeinde Droyßiger‑Zeitzer Forst gehört. Das Einfamilienhaus liegt annähernd 6 km südwestlich vom Stadtzentrum, eingebettet in eine ruhige Wohnlage, die dennoch dank einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle Giebelroth (etwa 400 m entfernt) hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.
Für den täglichen Einkauf finden Familien den Biohof Aga sowie die Bäckerei Sinnack Backspezialitäten in unmittelbarer Nähe – frische Lebensmittel und leckere Backwaren sind also nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt vor der Haustür lädt das Restaurant Gasthof Weckel (alternativ Gaststätte „Zum alten Bahnhof“ oder Zum Bauernhof) zu gemütlichen Familienmahlzeiten ein.
Bildungs- und Betreuungsangebote stehen ebenfalls kurz vor der Tür. Eine Schule und eine Grundschule sind in der näheren Umgebung, sodass Kinder den Schulweg sicher und bequem zurücklegen können. Ein Kindergarten liegt ebenfalls in der Nähe und bietet ein altersgerechtes Betreuungsangebot. Für die medizinische Versorgung sorgt eine Allgemeinmedizin in der Umgebung, die bei Bedarf schnell erreichbar ist.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig und familienfreundlich. Das nahegelegene Museum ermöglicht spannende Ausflüge in die lokale Geschichte, während der Heuckewalder SV, die Turnhalle und der SV Aga sportliche Aktivitäten für Groß und Klein anbieten. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Rödel, ein wunderschönes Naturreservat, bequem mit dem Fahrrad erreichen und dort ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.
Durch die Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage, guter Anbindung, nahen Bildungs‑ und Betreuungseinrichtungen sowie einem breiten Angebot an Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, die ein lebens- und lernfreundliches Umfeld suchen.
Sonstiges
Das Gutachten zum Objekt und den Termin zur Zwangsversteigerung können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
06712 Gutenborn
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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