Mehrfamilienwohnhaus, viergeschossig, DG ausgebaut, Baujahr: um 1890, kein Denkmalschutz, insgesamt 10 WE, jeweils mit Balkon, Wohnfläche: ca. 801 qm,
Zum Wertermittlungsstichtag vollständig vermietet, Modernisierung zwischen 2016 und 2022, jedoch noch nicht vollständige Fertigstellung (unsaniertes KG, teilweise nicht nutzbar), Personenaufzugsanlage, Fußbodenheizung vorhanden, Warmwasserbereitung über Fernwärme;
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt einer Wohnfläche von ca. 801 m². Baujahr: ca. 1890. Sanierung: zwischen 2016 und 2022 Grundstücksgröße: 549 m². Kein Denkmalschutz Besonderheiten: Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse B, gültig bis 20.07.2032
Dieses Objekt (10 Wohneinheiten) wird beim zuständigen Amtsgericht Leipzig versteigert. Es ist ein Zwangsversteigerungstermin vom Gericht festgesetzt worden; wir würden Ihnen diesen dann bei Anfrage mitteilen.
Verkehrswert insgesamt: 1.609.000, 00 EUR
Die Bank wird bei einem Gebot ab 1.450.000, 00 EUR dem Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin zustimmen. Es fallen keine Notarkosten (Kaufvertrag) und keine Maklercourtage an. Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin und das Gutachten können wir Ihnen gern zusenden.
Besichtigungen sind eventuell mit dem Zwangsverwalter möglich, der Kontakt wird nach Terminanfrage vermittelt.
Lage
Leipzig, die einwohnerreichste Stadt Sachsens mit rund 616 000 Einwohnern, gilt als historisches Wirtschaftszentrum Mitteldeutschlands und als bedeutender Messestandort sowie Sitz zahlreicher Bundesbehörden. Das dynamische Stadtbild verbindet Tradition mit einer lebendigen Kreativszene und bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen und Fachkräfte.
Das Mehrfamilienhaus liegt im urbanen Flair südwestlich des Stadtzentrums, annähernd 1, 5 km vom pulsierenden Kern entfernt. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Anbindung: die Bahnhofshalle Leipzig‑Anger‑Crottendorf ist in etwa 700 m zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle Martinstraße liegt rund 200 m entfernt und die Straßenbahnhaltestelle Breite Straße ist in ungefähr 800 m zu erreichen. Damit sind tägliche Geschäftswege, Kundenbesuche und die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz besonders komfortabel.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung – Aldi, Konsum Leipzig und Norma (letzterer mit dem Fahrrad erreichbar). Größere Einkaufszentren, darunter das Reudnitz‑Center, die Waldbaur Passage und das Permoser Eck, sind ebenfalls bequem per Fahrrad erreichbar. Für Renovierungs- und Bauprojekte bietet der Baumarkt Gramer Fliesen Naturstein eine praktische Option.
Familien und Berufstätige profitieren von einer gut erschlossenen Bildungsinfrastruktur: eine weiterführende Schule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet – eine Allgemeinmedizin, eine Psychiatrie und drei Apotheken liegen im direkten Umfeld, sodass gesundheitliche Anliegen schnell geklärt werden können.
Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lässt sich bequem zu Fuß erreichen: das ippuku Onigiri Café, das Schnellrestaurant Linus Pizzaeck sowie der Biergarten Reudnitzer Terrassen bieten entspannte Pausen zwischen Meetings. Für ein geselliges After‑Work‑Erlebnis stehen die Kneipe Martin’s Eck und die Insel‑Bar in unmittelbarer Nähe.
Freizeit- und Kulturinteressen werden durch ein Kunstzentrum, einen Aktivpark und mehrere Sporteinrichtungen abgedeckt. Das Tanztrainingszentrum, der Sportplatz Adlershelmstraße und das emoyos Sports Club (nahegelegen) ermöglichen sportliche Aktivitäten nach dem Arbeitstag. Yoga‑ und Bewegungslehre werden im ELEMENT OUTDOOR Studio angeboten, während die Parks Liselotte‑Herrmann‑Park, Anger‑Crottendorfer Bahnschneise und Trinitatisplatz zum kurzen Spaziergang oder zum Auftanken einladen.
Zusammengefasst bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Leipzig eine ausgewogene Kombination aus zentraler Stadtnähe, exzellenter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld – ideale Voraussetzungen für Geschäftsleute, die sowohl beruflich als auch privat von einer erstklassigen urbanen Umgebung profitieren möchten.
Sonstiges
Das Gutachten zum Objekt und den Termin zur Zwangsversteigerung können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
04318 Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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