Das Haus überzeugt mit moderner Holzrahmenbauweise, die für Nachhaltigkeit und hohe Materialqualität steht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert effiziente Heiztechnik. Zu den Ausstattungsdetails gehören eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein luftiges Raumgefühl. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und umfasst die professionelle Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Windeck wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158, 39 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie. Es umfasst 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und verfügt über 2, 0 Zimmer. Das 498 m² große Grundstück rundet das Angebot ab. Der energetische Standard entspricht KfW 55, was nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen garantiert.
Das Baukonzept der Villa ist flexibel und kundenorientiert. Sie gestalten Ihren Grundriss individuell, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die hochwertige Holzrahmenbauweise kombiniert mit moderner Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima und beste Energieeffizienz.
Nutzen Sie das bereits im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen ermöglicht, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf erledigen zu lassen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - das spart Kosten und gibt Ihnen Planungsspielraum.
Lage
Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - Leben, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Windeck. Ob junge Familie,
Berufspendler, Paar oder Ruheständler - hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Ihre Vorteile auf einen Blick:
Naturnah wohnen - bestens versorgt Die grüne Umgebung bietet Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Alles in unmittelbarer Nähe
Im lebendigen Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Optiker - alles bequem erreichbar.
Familienfreundliche Lage
Kurze Wege erleichtern den Familienalltag: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, Haupt- und Gesamtschule sind im nahegelegenen Ortsteil angesiedelt. Mehrere Kindergärten sorgen zudem für ein ausgezeichnetes Betreuungsangebot.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Siegstrecke macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sie erreichen Siegburg in etwa 30 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in rund einer Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem per Direktverbindung erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Malerische Wanderwege entlang der Sieg, abwechslungsreiche Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Ihr Platz für die Zukunft
Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit.
Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier schaffen Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsperspektiven.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Region Windeck.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
51570 Windeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
allkauf haus West
Frau
Irina
Buslei
Europaallee 45
50226
Frechen
Sie befinden sich hier: Exklusive Stadtvilla in Windeck - Individuell geplant und energieeffizient gebaut in Windeck - 2684-322-kw30-186906 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
