Renoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus/ Reihenhaus in Theisbergstegen-Godelhausen – Energieklasse B, ca. 160 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und ausgebauter Keller
Dieses vielseitige und fortlaufend modernisierte Wohnhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Flexibilität und hervorragende Energieeffizienz der Klasse B. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen bietet das Objekt insgesamt 8 Zimmer, 2 vollwertige Bäder, 2 separate Küchen sowie einen funktional ausgebauten Keller – ideal als Hobbykeller oder Homeoffice.
Dank zwei unabhängiger Eingänge sowie einer zusätzlichen Holznebentür lässt sich das Haus problemlos als vollwertiges Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung nutzen. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt.
Das Grundstück mit ca. 548 m² begeistert mit einem gepflegten Traumgarten, einer Terrasse sowie einem Balkon und bietet damit reichlich Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Im Inneren erwarten Sie eine hochwertige Einbauküche, eine Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie zusätzlicher Stauraum durch Keller und Dachboden. Das Objekt ist nach Absprache bezugsfertig.
Lage
Theisbergstegen liegt idyllisch im Herzen des Pfälzer Landes, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die ruhige Gemeinde im Landkreis Kusel überzeugt mit einem hohen Wohnkomfort abseits des städtischen Trubels und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Kreisstadt Kusel ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ein erweitertes Angebot an Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Stadt Kaiserslautern ist bequem in rund 30 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Zugang zu einem umfassenden Kultur- und Freizeitangebot sowie überregionalen Verkehrsanbindungen.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Region ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch Wälder, Felder und malerische Täler und laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein. Der Pfälzerwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat, liegt in unmittelbarer Nähe.
Wer ein ruhiges, naturnahes Wohnen schätzt und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Region nicht missen möchte, findet in Theisbergstegen einen idealen Standort für den nächsten Lebensabschnitt.
Sonstiges
Ein FI-Schalter ist bereits vorhanden, jedoch noch nicht eingebaut. Die Maklerprovision ist nach der notariellen Beurkundung fällig.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Über unsere erfahrenen Finanzierungspartner erhalten Sie eine individuelle und unverbindliche Beratung, um die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Provisionskosten fallen nach notarieller Beurkundung an.
Adresse der Immobilie
66871 Theisbergstegen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Kehrt Immo GmbH
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Dennis
Seidorf
Mailänder Str. 2
67657
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