Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Ausstattungsdetails, die Qualität und Komfort garantieren. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten: allkauf übernimmt für Sie die fachgerechte Installation von Sanitär, Heizung und Elektro. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst übernehmen, was Ihnen Kosten spart und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Haus aktiv mitzugestalten. Die Ausstattung umfasst zudem Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein Heizungs- und Elektropaket - alles inklusive und aufeinander abgestimmt.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Windeck wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit großzügigen 195, 50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das 502 m² große Grundstück schafft den idealen Rahmen für Ihr persönliches Wohnparadies. Das Projekt zeichnet sich durch eine flexible Grundrissgestaltung aus, die es Ihnen erlaubt, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten. Zudem entspricht das Haus dem energieeffizienten KFW55 Standard, was nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.
Lage
Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - Leben, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Windeck. Ob junge Familie, Berufspendler, Paar oder Ruheständler - hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Ihre Vorteile auf einen Blick: Naturnah wohnen - bestens versorgt Die grüne Umgebung bietet Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Alles in unmittelbarer Nähe Im lebendigen Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Optiker - alles bequem erreichbar. Familienfreundliche Lage Kurze Wege erleichtern den Familienalltag: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, Haupt- und Gesamtschule sind im nahegelegenen Ortsteil angesiedelt. Mehrere Kindergärten sorgen zudem für ein ausgezeichnetes Betreuungsangebot. Optimale Verkehrsanbindung Die Anbindung an die Siegstrecke macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sie erreichen Siegburg in etwa 30 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in rund einer Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem per Direktverbindung erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Malerische Wanderwege entlang der Sieg, abwechslungsreiche Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen. Ihr Platz für die Zukunft Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit. Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier schaffen Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsperspektiven. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Region Windeck.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
51570 Windeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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