Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche bauliche und technische Highlights: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem enthält das Paket alle notwendigen Haustechnik-Installationen inklusive Rohrleitungen, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf ausführen zu lassen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen.
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und entsteht auf einem großzügigen 500 m² großen Grundstück in Windeck. Mit einer Wohnfläche von 262, 37 m² bietet das Haus auf zwei Etagen mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, ausreichend Raum für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der KfW55-Standard garantiert eine energieeffiziente Bauweise, die Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten vereint. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen in einem zukunftsorientierten Wohnkonzept zu verwirklichen.
Lage
Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - Leben, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Windeck. Ob junge Familie, Berufspendler, Paar oder Ruheständler - hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Naturnah wohnen - bestens versorgt Die grüne Umgebung bietet Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Alles in unmittelbarer Nähe
Im lebendigen Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Optiker - alles bequem erreichbar.
Familienfreundliche Lage
Kurze Wege erleichtern den Familienalltag: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, Haupt- und Gesamtschule sind im nahegelegenen Ortsteil angesiedelt. Mehrere Kindergärten sorgen zudem für ein ausgezeichnetes Betreuungsangebot.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Siegstrecke macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sie erreichen Siegburg in etwa 30 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in rund einer Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem per Direktverbindung erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Malerische Wanderwege entlang der Sieg, abwechslungsreiche Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Ihr Platz für die Zukunft
Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit.
Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier schaffen Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsperspektiven.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Region Windeck.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
51570 Windeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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