Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst zahlreiche Ausstattungsdetails, die Ihr neues Zuhause auszeichnen. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Ausbauhaus wird inklusive Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und Sanitärobjekten geliefert. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket sowie das Heizungs- und Elektropaket sind ebenfalls enthalten. Die detaillierten Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Innenausbauwünsche. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt.
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr perfektes Einfamilienhaus mit 4, 0 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 133, 70 m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 502 m² genießen Sie Ruhe und Freiraum. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und erfüllt den KFW55 Standard für energieeffizientes Wohnen. Das Projekt ist flexibel gestaltbar und berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen - für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Lage
Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - Leben, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Windeck. Ob junge Familie, Berufspendler, Paar oder Ruheständler - hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Ihre Vorteile auf einen Blick: Naturnah wohnen - bestens versorgt Die grüne Umgebung bietet Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Alles in unmittelbarer Nähe Im lebendigen Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Optiker - alles bequem erreichbar. Familienfreundliche Lage Kurze Wege erleichtern den Familienalltag: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, Haupt- und Gesamtschule sind im nahegelegenen Ortsteil angesiedelt. Mehrere Kindergärten sorgen zudem für ein ausgezeichnetes Betreuungsangebot. Optimale Verkehrsanbindung Die Anbindung an die Siegstrecke macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sie erreichen Siegburg in etwa 30 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in rund einer Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem per Direktverbindung erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Malerische Wanderwege entlang der Sieg, abwechslungsreiche Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen. Ihr Platz für die Zukunft Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit. Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier schaffen Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsperspektiven. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Region Windeck.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
51570 Windeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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