Diese attraktive und helle Wohnung ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur. Das helle gemütliche Wohnzimmer lädt zum verweilen ein und ist mit einer Plameco Decke ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. In Küche und Bad ist der Fußboden mit hellen Fliesen ausgestattet, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Kork, Kinderzimmer mit Laminat und der Flur mit PVC verlegt. Das Tageslichtbad ist Wand hoch gefliest, ausgestattet mit einer Dusche (Bj. 2023), Badewanne, WC und Waschbecken. Ihre Waschmaschine können Sie ebenfalls in der Küche anschließen. Die Einbauküche (2005) ist im Kaufpreis enthalten und kann gleich übernommen werden. Die Fenster außer im Bad wurden 2004 mit Schallschutzisolierglas ausgetauscht. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, Kabel und DSL Anschluss sind vorhanden. Zusätzlich gehört noch zur Wohnung ein Keller. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Wäscheplatz. Ihr Fahrzeug können Sie in den umliegenden Straßen in Hausnähe abstellen. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes liegt bei kWh/m²*a inkl. Warmwasser.
Beschreibung
Zu verkaufen ist eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Küche, Bad und Kinderzimmer/Arbeitszimmer in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In ruhiger gefragter Wohngegend können Sie hier eine schöne Wohnung kaufen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und einen den aktuellen Ansprüchen erforderlichen Grundriss. Im Bad wurde im Jahr 2023 eine neue Dusche eingebaut Kostenfreie PKW Stellplätze finden sie in den anliegenden Straßen. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt und soll jetzt aus Altersgründen verkauft werden. Die Mieteinnahmen könnten ca. 5.148, 00EUR/p.a. betragen. Das Hausgeld beträgt 338, 77 EUR/Monat inkl. 65, 63 EUR Instandhaltungsrücklage und nicht umlagefähigen Kosten von ca. 33, 31 EUR.
Lage
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1956 neu erbaut und 1996 umfassend saniert. Es liegt am westlichen Stadtrand von Mittweida in einer ruhigen und entspannten Lage. Das solide Wohnhaus welches weiträumig von unverbaubarem Grün eingerahmt ist, zeichnet den Standort durch einen hohem Erholungswert aus. Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten steht auf einem großzügigen Grundstück, weitere Mehrfamilienhäuser, der Bahnhof und ein Park mit Tiergehege und Spielplätzen befinden sich im Umfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Hochschule, Gymnasium und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Markt ist als Zentrum der Stadt ca. 1.000 m entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 5 Min fußläufig zu erreichen, welcher an der S-Bahnstrecke C14 Chemnitz – Mittweida liegt. Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Nettorendite: 7.57
Adresse der Immobilie
09648 Mittweida
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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