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3-Zimmer-Mietwohnung in 97450 Arnstein (ID 1300)

Erdgeschoßwohnung in Arnstein, Arnstein 97450

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565 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
70,50 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 565 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:715 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:1.130,00 EUR
Preis je m²:8,01 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Arnstein bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 70,50 m²
Baujahr:1935
Frei ab:01.08.2025
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::308 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergiebedarf:308 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:01.11.2027
EPass Austellungsdatum:10.11.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Stein
Stand vom:31.08.2026
Merkmale: - Sauna
Ausstattung
Bedarfsausweis 308, 5 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (1997)
Bezug 1.8.2025 oder früher
Hunde sind nicht erlaubt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.
Für die Vermittlung fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
Arnstein, 3-ZW, Kü, Bj. 1935/2017, Wfl. 70, 50 m², Öl-ZH (1997), B 308, 5 kWh/(m²a)H, 565 EUR + 150 EUR NK

Wohnzimmer (Lamiant),
Schlafzimmer (Laminat),
Kinderzimmer (Laminat),
Flur (Fliesen),
Bad mit Wanne und WC (Fliesen),
Küche (inkl. Kücheneinrichtung) mit Esszimmer,
kleine Terrasse im Eingangsbereich.
Die Wohnung ist komplett frisch gestrichen.

Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden.
Entfernung zu den Städten Würzburg 26 km (21 Min.) und Schweinfurt 27 km (21 Min.), Karlstadt 19 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44 km (34 Min.).
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Rund um den See gibt es großzügige und saubere Liegewiesen mit sonnigen oder auch schattigen Plätzen, je nach persönlichem Geschmack. Am Kiosk mit großer Seeterrasse werden in den Monaten Mai bis September auch warme Speisen angeboten. Der See ist an einigen Stellen so flach, dass auch Kleinkinder einige Meter weit hineinlaufen können. Es gibt einen Spielplatz mit Wasserspielplatz, eine Spielwiese mit Weidendorf und ein Beachvolleyballfeld. Vom Ufer führen mehrere mit Leitern ausgestattete kurze Stege in tiefere Abschnitte des Sees.

Adresse der Immobilie
97450  Arnstein / Arnstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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