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Anspruchsvolles Apartment mit hochwertiger Ausstattung am OEZ (U1U3Bus)

Etagenwohnung in München 80993

Name: Anspruchsvolles Apartment mit hochwertiger Ausstattung am OEZ (U1U3Bus) in München - 48231AG | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27298905
Price: 296000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 48231AG (oid: 27298905)

296.000 EUR

Kaufpreis

1

Zimmeranzahl

37,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnraum mit Küche - Anspruchsvolles Apartment mit hochwertiger Ausstattung am OEZ (U1U3Bus)

Grundriss - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München

Wohnraum - 1 Zimmer Etagenwohnung in München

Küche - Etagenwohnung mit 37,00 m² in München zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	296.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	250 EUR
Provision für Käufer:	2,38%
Preis je m²:	8.000,00 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Wohneinheiten:	220
Etagen:	3
Wohnfläche:	ca. 37,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 6,00 m²
Baujahr:	1972
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	75.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1971
EPass gültig bis:	03.01.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	01.09.2026
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
Das Apartment hat eine sehr hochwertige Ausstattung: - Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Elektrische Jalousien - Modernes Doppelbett, Schränke, Sideboards - Fliesenboden mit großen Fliesen in edler Optik & Qualität - Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte & Rückwand, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler mit blauer Innenbeleuchtung, Herd mit Ceranfeld - Bad (innen) mit moderner Einrichtung und Waschmaschinen-Anschluss - Spots (auch im Bad) & Rundumbeleuchtung an den Decken - Zugang zur Wohnung per Zahlenschloss (Code) - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, normale Standardgröße, mit Holzverschlag
Beschreibung
Anspruchsvolles Apartment mit einer hochwertigen Einrichtung. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den ÖPNV (U1/U3/Bus) direkt am OEZ, mit Blick auf das Olympiastadion (vom Balkon).
Lage
Die Riesstraße 65 liegt im Stadtteil Moosach (Alt-Moosach) im Nordwesten Münchens. Das Gebäude befindet sich direkt am bzw. über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) und bietet dadurch eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufen: Das Olympia-Einkaufszentrum befindet sich unmittelbar im Gebäude; zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und Dienstleistungen sind somit direkt erreichbar. ÖPNV: Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur U-Bahn (U1/U3) über das OEZ. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung. Freizeit: Der Olympiapark sowie weitere Grün- und Erholungsflächen liegen in der näheren Umgebung. Auch der Lerchenauer See ist gut erreichbar. Verkehr: Durch die Lage in Moosach besteht eine gute Anbindung an das Münchner Straßennetz. Die Adresse liegt etwa 6 km nordwestlich des Münchner Zentrums. Wohnlage: Die Riesstraße 65 ist ein größeres Wohnhochhaus mit Wohnungen oberhalb des OEZ. Einige Wohnungen verfügen über Balkone und – je nach Etage und Ausrichtung – über einen weiten Blick über München. Kurz gesagt: Die Lage ist vor allem für Personen attraktiv, die eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Einkaufen und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung schätzen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2, 38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Anprechpartner: Herr Arno Grimmel: 0162/1693913 Anzahl der Wohneinheiten:* 220.00
Adresse der Immobilie
80993 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Immobilien Zippold GmbH

Herr Arno Grimmel

www.immobilien-zippold.de

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Jürgen Draudt

08042 5039866

An der Leiten 12
83661 Lenggries

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Immobilien Zippold GmbH
Herr Arno Grimmel
Kriemhildenstr. 40
80639 München

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