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Einfamilienhaus Altwarmbüchen Wietzeaue

Einfamilienhaus in Isernhagen 30916

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 469407    (oid: 27298895)
1.111.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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Designer (2) - Einfamilienhaus Altwarmbüchen Wietzeaue
3 - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Isernhagen
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Kosten
Kaufpreis: 1.111.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 675,00 m²
Gesamtgröße:ca. 675,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Stand vom:31.08.2026
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil – großzügig, lichtdurchflutet und mit viel Privatsphäre | Altwarmbüchen-Wietzeaue
6 Zimmer | ca. 230 m² Wohnfläche | ca. 675 m² Grundstück | 4 StellplätzeFreistehendes Einfamilienhaus | Baujahr 2015 | 2 Etagen | provisionsfrei für Käufer
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in moderner Bauhausarchitektur bietet ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 675 m² großen Grundstück in der beliebten Wietzeaue in Altwarmbüchen. Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und offenen Raumstrukturen. Durch die Südwest-Ausrichtung und die großen Fensterflächen sind die Wohnräume besonders hell und freundlich. Gleichzeitig bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 65 m² bildet das Zentrum des Hauses. Barrierefreie Schiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine großzügige Galerie, eine Dachterrasse sowie eine Doppelgarage und bietet damit viel Platz für Familien und individuelles Wohnen.
Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand und unter ausdrücklicher Berücksichtigung vorhandener Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen angeboten. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer, die bereit sind, erforderliche Arbeiten selbst zu koordinieren und das vorhandene Potenzial des Hauses weiterzuentwickeln.
Ausstattung und Highlights
Großzügiges Raumkonzept
•ca. 230 m² Wohnfläche
•6 Zimmer
•4 Schlafzimmer
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 65 m²
•offene Galerie mit Glasgeländer
•offene Stahltreppe
•separate Garderobe
•großzügiger begehbarer Kleiderschrank am Hauptschlafzimmer
•Deckenhöhe von ca. 2, 80 m
•Eingelassene Leinwand für Beamerprojektion
Wohnen & Komfort
•große, lichtdurchflutete Fensterflächen
•Südwest-Ausrichtung
•barrierefreie Schiebetüren
•XL-Bodenfliesen im Erdgeschoss
•hochwertige Vinylböden im Obergeschoss
•elektrische Rollläden im Obergeschoss
•Raffstores im Untergeschoss
•intelligente Haustechnik von Gira, steuerbar per Smartphone bzw. Sprachsteuerung
•Hörmann-Sicherheitstür
Küche
Die großzügige, offene Küche ist maßgefertigt und mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet. Die Quarzsteinarbeitsfläche mit integriertem Tresen fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.
Badezimmer
Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist barrierefrei ausgestattet und verfügt unter anderem über:
•XXL-Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, hochwertige Sanitärobjekte
Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Dachterrasse
Von mehreren Räumen im Obergeschoss besteht Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Außenraum bietet.
Haustechnik
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•solarunterstützte Heizungsanlage
•Brennwertgerät
•ca. 500-Liter-Warmwasserspeicher
•wesentlicher Energieträger: Gas
Garage & Außenbereich
•Doppelgarage
•direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum
•Hörmann-Sektionaltor
•Starkstromanschluss für Elektromobilität
•insgesamt 4 Stellplätze
•Gartenbewässerungssystem
•überdachte Terrasse
•moderne Gartengestaltung
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Adresse der Immobilie
30916  Isernhagen
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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