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91 m² voller Möglichkeiten - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Etagenwohnung in Unterhaching 82008

Name: 91 m² voller Möglichkeiten - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Unterhaching - 16791 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27298874
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 16791 (oid: 27298874)

425.000 EUR

Kaufpreis

3

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91,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohn- & Essbereich - 91 m² voller Möglichkeiten - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	425.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	513 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 91,00 m²
Baujahr:	1969
Etage:	3
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Preis Stellplatz:	25.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	138.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1969
EPass gültig bis:	08.04.2031
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	08.09.2026
Merkmale:	- Keller - Personenaufzug
Ausstattung
• Baujahr 1969 • ca. 91 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Küche • Badezimmer • Gäste WC • Großzügige Loggia mit Westausrichtung • Abstellkammer • Personenaufzug bis in die Etage Das monatliche Hausgeld beträgt 513, 00 EUR (inkl. Tiefgarage) Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000, 00 EUR)
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Unterhaching bietet auf rund 91 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit der Nähe zu München verbinden möchten. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen unmittelbar umzusetzen. Insbesondere hinsichtlich Oberflächen und Innenausstattung lässt sich das Zuhause nach persönlichen Wünschen gestalten. Die bereits renovierten Fenster, die sanierte Tiefgarage sowie die Anbindung an das Fernwärmenetz bilden dabei eine solide Grundlage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und bezugsfrei zur Verfügung – ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten.
Lage
Wohnen in Unterhaching bedeutet, die Ruhe und Infrastruktur einer eigenständigen Gemeinde mit der Nähe zu München zu verbinden. Die südlich der Landeshauptstadt gelegene Gemeinde verfügt über eine gewachsene Struktur und bietet eine vielseitige Versorgung für den täglichen Bedarf. Die S-Bahn-Linie S3 stellt eine direkte Verbindung in Richtung München her. Ergänzende Buslinien erschließen das Gemeindegebiet und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Auch mit dem Auto sind München und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Für Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte und Geschäfte in Unterhaching zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das örtliche Gewerbegebiet ein breites Spektrum an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Neben der guten Infrastruktur punktet der Standort mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige mit Arbeitsplatz in München als auch für Paare und Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)163-726 7964 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihre Bernadetta Casaretto Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
82008 Unterhaching Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Frau Bernadetta Casaretto

www.muenchener-kindl.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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08042 5039866

An der Leiten 12
83661 Lenggries

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Münchener Kindl Immobilien GmbH
Frau Bernadetta Casaretto
Planegger Straße 21
82152 Martinsried

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