Die Ausstattung umfasst zahlreiche hochwertige Details: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Echtholztreppe für ein wohnliches Ambiente - Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Moderne Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Bodenbeläge und Tapeten bereits inklusive
Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Kaufpreis enthalten. Dieses Paket beinhaltet, dass allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Alle Installationen werden fachgerecht ausgeführt und Sie erhalten eine ausführliche Einweisung, sodass Sie Ihren Innenausbau kompetent und kostensparend realisieren können.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Bergheim wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 4, 0 Zimmern und einer Wohnfläche von 127, 49 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das großzügige Grundstück mit 334 m² rundet das attraktive Angebot ab.
Das Baukonzept orientiert sich am KFW55 Standard, der für eine energieeffiziente Bauweise steht und nachhaltiges Wohnen garantiert. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Gebäudetechnik und der hochwertigen Holzrahmenbauweise macht diese Doppelhaushälfte zu einem zukunftssicheren Eigenheim.
Lage
Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Zuhause Sie suchen den passenden Platz, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen? Dieses großzügige, projektierte Baugrundstück in Bergheim bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für ein modernes und familienfreundliches Eigenheim. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines reinen Wohngebietes und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen beste Bedingungen für entspanntes Wohnen - insbesondere für Familien. Viel Platz für Ihre Wohnideen Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Eigenheim oder individuell geplantes Familienhaus - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Wohnort ganz nach Ihren Wünschen schaffen. Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bergheimer Stadtkern ist schnell erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Autobahnen A61, A4 und A57 sind in wenigen Kilometern erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten. Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn- bzw. Regionalbahnanbindung nur ca. 1, 1 km entfernt. Damit sind unter anderem die Städte Köln und Aachen bequem erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Familienfreundliches Umfeld Kurze Wege machen den Alltag angenehm: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Spielplätze, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Auch für Erholung ist gesorgt. Sportvereine, Naherholungsbereiche und das örtliche Freibad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach gemeinsam mit der Familie zu entspannen. Ihr neues Zuhause beginnt hier Dieses Baugrundstück bietet die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Gestaltungsspielraum, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Ob junge Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber - hier finden Sie einen attraktiven Standort, an dem sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum - in familienfreundlicher Lage von Bergheim.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
50127 Bergheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Europaallee 45
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