Das Gebäude wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit modernen Materialien und Techniken errichtet. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten. Mit einer Raumhöhe von 2, 75 m bieten die Räume ein großzügiges Ambiente. Zudem ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert, ebenso moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Die umfassenden Ausbaupakete ermöglichen Ihnen, den Innenausbau flexibel und im eigenen Tempo vorzunehmen.
Beschreibung
Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Bergheim eröffnet Ihnen die Chance, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu wohnen. Auf einem 667 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von 141, 35 m² über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, das Gebäude optimal an Ihre Lebensgewohnheiten anzupassen und kreative Designideen umzusetzen.
Lage
Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Straße innerhalb eines reinen Wohngebietes, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Diese angenehme Nachbarschaft und das ruhige Umfeld schaffen ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen, besonders für Familien. Die Lage verbindet ruhiges Wohnambiente mit einer guten Infrastruktur. Der Stadtkern von Bergheim ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Für Pendler sind die Autobahnen A61, A4 und A57 in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso die S-Bahn- und Regionalbahnanbindung in etwa 1, 1 km Entfernung, die eine bequeme Anbindung an Köln und Aachen ermöglicht. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, ergänzt durch Spielplätze, Grünflächen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Erholung bieten Sportvereine, Naherholungsgebiete und das örtliche Freibad, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung bieten.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, verkürzte Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time übernehmen wir für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Trockenbau und Estrich können Sie selbst ausführen, um Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit einem flexiblen Ausbaukonzept, das Kosten spart und Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
50127 Bergheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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