Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Heiztechnik. Die Wohnräume sind mit einer lichte Raumhöhe von 2, 75 m gestaltet, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Die Haustechnik umfasst komplette Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem beinhaltet das Haus eine Luftdichtigkeitsmessung und ein Bau-Sicherheitspaket, das Ihnen maximale Sicherheit beim Bau Ihres Hauses garantiert.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Bergheim besticht durch seine individuelle Gestaltung, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141, 35 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 4.0 Zimmer, inklusive 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern - ideal für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Die moderne Architektur und das energieeffiziente KfW55-Standard-Konzept sorgen für ein nachhaltiges und komfortables Zuhause. Das 667 m² große Grundstück rundet das attraktive Angebot ab und bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltungsideen. Das Projekt kombiniert innovative Bauweise mit Flexibilität, sodass Sie Ihr Mehrfamilienhaus aktiv mitgestalten und an Ihre Lebensbedürfnisse anpassen können.
Lage
Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Zuhause Sie suchen den passenden Platz, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen? Dieses großzügige, projektierte Baugrundstück in Bergheim bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für ein modernes und familienfreundliches Eigenheim. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines reinen Wohngebietes und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen beste Bedingungen für entspanntes Wohnen - insbesondere für Familien. Viel Platz für Ihre Wohnideen Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Eigenheim oder individuell geplantes Familienhaus - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Wohnort ganz nach Ihren Wünschen schaffen. Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bergheimer Stadtkern ist schnell erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Autobahnen A61, A4 und A57 sind in wenigen Kilometern erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten. Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn- bzw. Regionalbahnanbindung nur ca. 1, 1 km entfernt. Damit sind unter anderem die Städte Köln und Aachen bequem erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Familienfreundliches Umfeld Kurze Wege machen den Alltag angenehm: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Spielplätze, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Auch für Erholung ist gesorgt. Sportvereine, Naherholungsbereiche und das örtliche Freibad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach gemeinsam mit der Familie zu entspannen. Ihr neues Zuhause beginnt hier Dieses Baugrundstück bietet die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Gestaltungsspielraum, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Ob junge Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber - hier finden Sie einen attraktiven Standort, an dem sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum - in familienfreundlicher Lage von Bergheim.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
50127 Bergheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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