- EFH mit Anbau MFH mit zwei Wohnungen - Rollläden
Großes Eigentumsgrundstück mit ca. 4.500 m² EFH (Ausbau Baujahr 1965) + MFH (2 Wohneinheiten) mit insgesamt ca. 455 m² 7 Carports Ausstattung: - Bad (EG): Baujahr 2019 - Gaszentralheizung: Baujahr 2024 - Kunststofffenster: Baujahr 2012/2013 EG, 2019 OG, 2012 im MFH - Elektrik: entspricht ca. Baujahr 1975 - Dämmung Dachboden - Das MFH entspricht einem Baujahr 1965
Beschreibung
Wohnen, Vermieten und Wohlfühlen
Diese außergewöhnliche Immobilie in Eberholzen vereint großzügiges Wohnen, attraktive Vermietungsmöglichkeiten und ein traumhaftes Grundstück. Auf einem rund 4.500 m² großen, parkähnlichen Grundstück erwarten Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie ein angrenzendes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten.
Das EFH bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es wurde um das Jahr 1965 ausgebaut und im Laufe der Jahre teilwiese modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss, die den Blick in den weitläufigen Garten freigibt und zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Interessant ist das EFH darüber hinaus auch für Kapitalanleger: Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht es, ohne größere Umbauarbeiten zwei separate Wohnungen zu schaffen.
Das angrenzende MFH aus dem Baujahr 1965 umfasst zwei separate Wohneinheiten mit ca. 95 m² und ca. 96 m² Wohnfläche. Ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als Wohnraum für mehrere Generationen - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt sieben Carports, die reichlich Stellfläche für Bewohner und Gäste bieten.
Lage
Sibbesse ist eine lebendige Gemeinde mit umfassender Infrastruktur gerade auch für junge Familien. Neben Ärzten, Apotheke, Supermärkten und Sparkasse verfügt Sibbesse über eine Schwimmhalle und eine große Grundschule. Kindergarten, Krippe und Hort befinden sich in direkter Nähe dazu. Alle weiter führenden Schulen sind leicht zu erreichen und befinden sich in Hildesheim, Alfeld oder Gronau. Zur Gemeinde Sibbesse gehören div. Ortsteile.
Sonstiges
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