- ca. 200 m² Eigentumsgrundstück (nach WEG geteilt) - massive Bauweise - 4, 5 Zimmer mit ca. 132 m² Wohnfläche - Einbauküche, Einbauschrank im Flur und Schlafzimmer sowie Badmöbel inklusive - saniertes Tageslichtbad mit ebener Dusche - Carport mit Abstellraum - Süd-Westgarten
Beschreibung
Reihenmittelhaus in Itzum
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hildesheim-Itzum, Baujahr 2002, bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem ca. 200 m² großen Eigentumsgrundstück den idealen Rahmen für das Familienleben. Die nach WEG geteilte Immobilie verfügt über 4, 5 Zimmer auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine separate Küche mit Einbauküche, die im Haus verbleibt, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten in Südwest-Ausrichtung. Hier lässt sich die Freizeit entspannt im Freien genießen. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer sowie ein modern saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein offener Arbeits- oder Hobbybereich und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Jugendliche oder Gäste. Ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Platzangebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die familienfreundliche Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Lage
Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, bietet ein einzigartiges städtisches Flair und ist ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover liegt, ist Standort von drei Hochschulen und bietet eine Vielzahl an kulturellen und Bildungseinrichtungen. Der Dom St. Mariä Himmelfahrt und die Klosterkirche St. Michaelis, die seit 1985 UNESCO-Weltkulturerbe sind, zeugen von der reichen Geschichte der Stadt.
Unser Reihenmittelhaus in dem charmanten Stadtteil Itzum bietet eine ideale Lage für Familien, die das städtische Leben genießen möchten. Die Immobilie liegt annähernd 700 Meter südlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle ist bereits nach rund 400 Metern fußläufig erreichbar, während die nächste Zugstation etwa 3, 9 Kilometer entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während eine Universität mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Die Gesundheit der Familienmitglieder ist ebenfalls gut abgesichert, da eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und eine Apotheke in der Nähe gelegen sind. Kulinarisch bietet die Umgebung genug Möglichkeiten, um den Tag ausklingen zu lassen.
Freizeitaktivitäten sind in Hildesheim ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Theater, ein Museum, ein Kino, Sportzentren und Fitnessstudios bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich körperlich und geistig zu betätigen. Der Hohnsensee und einige Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, laden zum Spazieren und Erholen ein. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Itzum eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für Familien.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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