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Eine seltene Gelegenheit – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Dortmunder Süden

Grundstück in Dortmund 44269

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: C21_JODR_49756    (oid: 27298167)
239.000 EUR
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Kaufpreis: 239.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 521,00 m²
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Stand vom:04.09.2026
Merkmale: - Garten
- Erschlossen
Ausstattung
Bebaubar nach: 34_NACHBARSCHAFT
Beschreibung
Eine der letzten Baulücken in einer der begehrtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden: Berghofen ruft!

Stellen Sie sich vor, Sie verwirklichen Ihr Traumhaus in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage – umgeben von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäuser und kleineren Mehrfamilienhäusern und einer Nachbarschaft, in der Wohnqualität großgeschrieben wird. Genau diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Dortmund-Berghofen.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 512 m² gehört dieses Grundstück zu den letzten verfügbaren Baulücken in diesem beliebten Wohngebiet. Die Ecklage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne, individuelle Architektur. Ob großzügige Wohnbereiche mit direktem Gartenzugang, bodentiefe Fenster oder ein tagesbelichtetes Untergeschoss – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen.

Das derzeit noch bewachsene Areal wird für Sie gerodet, so dass Sie sich Ihren Wohntraum hier besser planen und bald mit den vorbereitenden Arbeiten beginnen können.

Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße und bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Die gepflegte Nachbarschaft mit viel Grün und Gärten schafft eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Über die nahegelegene B236 erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie die Autobahnen A1, A40 und A44 innerhalb weniger Minuten. Auch der Phoenix-See, der Schwerter Wald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Mehr Lagedetails finden Sie hinten im Exposé.

Ein Grundstück mit diesem Potenzial in einer derart gefragten Wohnlage ist heute eine echte Seltenheit – nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten, insbesondere die Visualisierungen mit Einrichtungsideen, stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration) und amtlichen Dokumenten.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Entfernungen / Ausblick:
0.05 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
44269  Dortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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