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Provisionsfrei* Gepflegte 2-Zimmer Wohnung, 70m² mit Garage in SeevetalMaschen

Dachgeschoßwohnung in Seevetal 21220

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1745412198-[19736]    (oid: 27296214)
289.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 289.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:390 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Gesamtgröße:ca. 84,00 m²
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Nutzfläche:ca. 14,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:103 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:05.03.2035
EPass Austellungsdatum:06.05.2025
Letzte Modernisierung:2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:01.09.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert. Hierzu gehört u.a. ein modern ausgestattetes Bad, eine Einbauküche mit Markengeräten sowie Echtholzparkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Beschreibung
Guten Tag, wir bieten hier unsere komfortabel ausgestattete, großzügig geschnittene und sehr helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Seevetal/Maschen zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Deckenhöhe von 2, 78m sorgt für ein sehr großzügigem Raumgefühl. Fenster in allen Räumen runden den hellen und großzügigen Eindruck ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert inkl. einer neuen Dacheindeckung mit Wärmedämmung, sowie einer Fassadensanierung samt Dämmung und neuer Fenster. Es gibt keinerlei Reparatur- oder Sanierungsstau, für zukünftig evtl. anfallende Maßnahmen ist eine großzügige Rücklage vorhanden. Wir bitten um Verständnis, das Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind und nicht beantwortet werden.
Lage
Die Immobilie samt Garagentrakt befindet sich auf einem 1200² großem Grundstück mit eingewachsenem Gartenanteil. Die Infrastruktur ist perfekt: Ein HVV Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten nach Meckelfeld oder zu den Bahnstationen in Richtung Hamburg und Lüneburg. Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichem Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kitas und die Grundschule in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
0.1 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
21220  Seevetal
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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