Bedarfsausweis 255, 2 kWh/(m²*a)H. Gaszentralheizung (2011). Seit Februar 2022 wurde erneuert: Vinylböden verlegt, Wände wurden überarbeitet. Strom wurde neu verlegt. Wasserrohre wurden teilweise erneuert. Stromzähler wurde komplett neu gemacht. Decken wurden 2022 alle abgehängt. 1 Wand wurde entfernt. Bad mit ebenerdiger Dusche. Alle Türen erneuert. Heizung Fenster wurden vor dem Kauf erneuert. Dämmung wurde ca. 2020 vorgenommen. Parkplatz wurde ca. 2020 gemacht, Gartenanlage ebenfalls. Drainage wäre sinnvoll. Hof könnte man verschönern. Klärgrube bei Wäscheständer. Dach evtl. Erneuerung. Trapezdach mit Isolierung denkbar. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2, 38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Vinylboden), Küche incl. Kücheneinrichtung (2022), Flur (Vinylboden), Bad, Schlafzimmer, Gäste-WC, Büro, 2 Kinderzimmer Dach: Abstellfläche Haus ist komplett unterkellert mit 5 Räumen. Garten
Lage
Ländlich
Sonstiges
Das Haus verfügt über einen schönen Garten. Es bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Da sich die komplette Wohnfläche im Erdgeschoss befindet ist das Haus auch für einen Rollstuhlfahrer geeignet. Waigolshausen liegt zwischen Schweinfurt (5 km) und Würzburg (28 km) sowie Arnstein (14 km). Waigolshausen verfügt über Bus- und Bahnanbindung sowie gute Autobahnanbindung. Zuganbindung nach SW 7 Minuten. Im Ort befindet sich ein kleiner Einkaufsladen sowie Bäcker. Eine Straßenlänge entfernt befindet sich Werneck. Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a. Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles. Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
97534 Waigolshausen / Waigolshausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
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