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Teilsanierte Einfamilien-DHH in beliebter Wohnlage

Doppelhaushälfte in Unterwellenborn 07333

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2024 Uvdh    (oid: 27295802)
110.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • TOP - Teilsanierte Einfamilien-DHH in beliebter Wohnlage
  • Ansicht (1) - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Unterwellenborn
  • Ansicht (2) - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Unterwellenborn
  • Garten - Doppelhaushälfte mit 100,00 m² in Unterwellenborn zum Kaufen
  • Gartenblick -
  • EG Küche -
  • EG Bad -
  • EG Wohn-Eßbereich (2) -
  • EG Wohn-Eßbereich (1) -
  • DG Schlafzim -
  • DG Schlafzim (2) -
  • DG Kinderzim 1 -
  • DG Kinderzim 2 -
  • DG Kinderzim 2 (2) -
  • DG Flur -
  • Kellertreppe -
  • Keller -
  • Heizung -
  • Wasserspeicher mit Solarunterstützung derzeit defekt -
  • Zählerschrank -
  • Ansicht hinten -
  • Teilansicht hinten -
  • Terrasse -
  • Garage -
  • Schuppen -
  • Gewächshaus -
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Kosten
Kaufpreis: 110.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3 % inkl. 19% MwSt. vom Verkäufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 801,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 11,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:135.3 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:30.07.2036
EPass Austellungsdatum:31.07.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:01.09.2026
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
Beschreibung
Diese teilsanierte Doppelhaushälfte in Unterwellenborn bietet auf rund 100 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich praktisch auf die Etagen verteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, während das Dachgeschoss mit gleich drei Schlafzimmern überzeugt. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug.
Das Gebäude wurde teilsaniert und bietet damit eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenem Geschmack. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasbrennwerttherme Bj. 2014. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie ergänzt (derzeit aber defekt).
Praktisch und komfortabel zeigt sich die Immobilie auch in puncto Stauraum und Stellplatz: Eine Garage sowie ein Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Geräte. Dazu ergänzt ein Teilkeller das Raumangebot sinnvoll.
Besonders hervorzuheben ist die gute Grundstückssituation: Zum Objekt gehören ein Hausgrundstück mit 479 m² sowie ein separates Gartengrundstück mit weiteren 322 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Gärtnern oder einfach zum Erholen im Grünen bietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Unterwellenborn, eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage, die höchste Wohnqualität verspricht. Die Umgebung besticht durch ihre Stille und natürliche Helligkeit, sodass Sie hier Ihren Alltag in entspannter Atmosphäre genießen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar, was alltägliche Erledigungen ohne Auto problemlos möglich macht. Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls ideal: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 2 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die nächste Autobahn ist in etwa 30 Minuten erreichbar und ermöglicht komfortables Reisen auf der Straße. Auch für Fernreisen ist gesorgt: Der nächste Flughafen ist in rund 69 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Wer das Beste aus beiden Welten sucht, findet hier genau das Richtige: die Ruhe und Idylle einer naturnahen Gemeinde kombiniert mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
86.73 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
07333  Unterwellenborn
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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