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ehemaliges Bauernhaus in Oderding

Einfamilienhaus in Polling-Oderding, Oderding 82398

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880.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 880.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 1.050,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:0.01 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.09.2026
Ausstattung
EG Ostseite: 18m² Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, über großzügigen Durchbruch gelangt man in die Stube mit Kachelofen. Zugang zur überdachten Terrasse.
EG Westseite: 34m² mit Durchbruch getrennter Wohnbereich. Kaminanschluss für z.B. Schwedenofen.
1.OG: 3 etwa 18m² große Zimmer, 2 weitere von etwa 13m², Badezimmer, Balkon.
2.OG: Speicher 94m², kleiner Balkon
Anbau: Ehemaliger Stall, der 2023 zur Nutzung als Lagerfläche und Werkstatt auf etwa 100m² reduziert wurde. Die gleichgroße Tenne hat einen Blick auf die große Freifläche im Norden.
Beschreibung
Dieses charmante, vollumfänglich renovierte Bauernhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und 1050 m² Grundstücksfläche befindet sich in Polling-Oderding. Das Haus aus dem Jahr 1960 wurde zuletzt 2007 modernisiert und bietet mit 8 Zimmern viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Es erstreckt sich über 2 Etagen plus vollflächigem Dachboden.

Der ehemalige Stall und Tenne wurden 2023 aufwändig saniert und als Werkstatt und Lagerraum hergerichtet. Im Osten befindet sich zusätzliche eine kleine Keramikhütte.

Auf der Nordseite befindet sich eine ca. 300m² große, umschlossene Freifläche.
Das Bauernhaus ist umrandet von alten Obstbäumen.

Die Immobilie ist derzeit von uns bewohnt, daher haben wir auf Bilder der Wohnbereiche verzichtet.
Bezug der Immobilie nach Absprache.
Energieausweis und Wohnflächenberechnung liegt vor.
Lage
Oderding, ein Ortsteil von Polling, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im oberbayerischen Voralpenland. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Weilheim oder Peißenberg ist gut, was die gute Infrastruktur und Versorgung sicherstellt. Der Bahnhof in Weilheim verbindet direkt mit München oder Garmisch-Partenkirchen. Die Nähe zu Seen, Flüssen und Bergen macht die Region besonders attraktiv.
Die Gemeinde Polling verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Weilheim und Peißenberg mit ÖPNV direkt erreichbar.
Adresse der Immobilie
Unterdorfstrasse 8
82398  Polling-Oderding / Oderding
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Axel Wohlgemuth
www.selbst-vermarkten.de
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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