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Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Top-Wohnlage

Einfamilienhaus in Cleebronn 74389

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: q0QvrtPN    (oid: 27294861)
415.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Top-Wohnlage
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Kosten
Kaufpreis: 415.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 380,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:180 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:01.09.2026
Ausstattung
• Fenster ca. 2015 erneuert
• Öl-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2003)
• Sehr gute Bausubstanz
• Glasfaseranschluss
• Garage + Stellplatz (weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe)

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Provisionsfreier Privatverkauf.
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenlage von Cleebronn – ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld suchen. Das Haus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz, einen funktionalen Grundriss sowie ein sonniges Grundstück mit Südwestausrichtung. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss und einem Grundstück von ca. 380 m² bietet die Immobilie viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Zwei Terrassen (Südost/Nordwest) sowie ein großer Balkon im Obergeschoss sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse über den gesamten Tag.

Erdgeschoss:
· Wohnzimmer mit Zugang zur Südostterrasse
· Esszimmer mit Zugang zur Nordwestterrasse
· Küche
· Gäste-WC

Obergeschoss:
· 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum großen Balkon
· Tageslichtbad

Untergeschoss:
· 2 Hobbyräume
· Waschküche
· Heizraum
· Tankraum

Grundstück & Außenbereich
• Südwestlich ausgerichteter Garten
• Gartenhaus
• Zwei Terrassen (Südost/Nordwest)
• Großer Balkon im OG
• Viel Sonne über den gesamten Tag
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Cleebronn – ruhig, sicher und familienfreundlich. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso Freizeit- und Naherholungsangebote im Zabergäu.
Adresse der Immobilie
Winterweg 134
74389  Cleebronn
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Anja Krause
www.selbst-vermarkten.de
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