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Einfamilienhaus - Bungalow, ende Sackgasse am Waldrand

Einfamilienhaus in Unterwellenborn 07333

Name: Einfamilienhaus - Bungalow, ende Sackgasse am Waldrand in Unterwellenborn - 2110 UATG | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27294680
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 2110 UATG (oid: 27294680)

225.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

95,00 m²

Wohnfläche ca.

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Top1 - Einfamilienhaus - Bungalow, ende Sackgasse am Waldrand

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	225.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	0%
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:	1
Etagen:	1
Grundstücksgröße:	ca. 466,00 m²
Wohnfläche:	ca. 95,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 12,00 m²
Baujahr:	2005
Frei ab:	01.11.2026
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	2
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergiebedarf:	105.57 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	28.08.2036
EPass Austellungsdatum:	29.08.2026
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Befeuerungsart:	Elektro
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	30.08.2026
Merkmale:	- Garten - Abstellraum - Kamin
Ausstattung
Kamin
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Unterwellenborn bietet auf einer Wohnfläche von 95 m² alles, was für ein komfortables Zuhause gebraucht wird. Die drei Zimmer + Hauswirtschaftsraum verteilen sich übersichtlich auf einer Etage und schaffen eine angenehme Raumaufteilung, die sich flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Die Böden sind durchgehend mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet, was dem Haus ein sauberes und ordentliches Erscheinungsbild verleiht. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss weist im Giebelbereich eine lichte Höhe von ca. 2, 35 m auf und bietet damit möglicherweise zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche. Derzeit ist das Dachgeschoss lediglich über eine Auszugsleiter erreichbar und wird zum abstellen genutzt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 500 m² bietet ausreichend Platz im Außenbereich und lädt dazu ein, den eigenen Garten nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. Ein Außenstellplatz sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solide und gepflegte Immobilie, die eine gute Grundlage für das eigene Wohnen oder eine individuelle Weiterentwicklung bietet.
Lage
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Unterwellenborn! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit höchste Wohnqualität ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie von hier aus die unmittelbare Nähe zur Natur und können Waldwege für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren bequem vor der Haustür nutzen. Das nahegelegene Freibad ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für Badespaß in den Sommermonaten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist bequem in nur 1 Gehminute erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Fahrminuten zu erreichen, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in rund 30 Fahrminuten erreichbar, und der nächste Flughafen ist in etwa 60 Fahrminuten gut zu erreichen. Diese einzigartige Kombination aus naturnaher Ruhelage, hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 1.52 km bis zum Bahnhof
Adresse der Immobilie
07333 Unterwellenborn Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

Ralf Morgner Immobilien

Herr Ralf Morgner

www.morgnerimmobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.8 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Unterwellenborn und Umgebung

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Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH Co. KG

03623200956

Reinhardsbrunner Str 5
99894 Friedrichroda

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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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Herr Ralf Morgner
Neustädter Str. 79
07381 Pößneck

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