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Individuelle Doppelhaushälfte in Aschaffenburg - Flexibel, energieeffizient und mit allkauf Rundum-Service

Doppelhaushälfte in Aschaffenburg 63739

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3732-13-kw35-117180    (oid: 27293043)
571.400 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
151,63 m²
Wohnfläche ca.
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Stilvolles Doppelhaus - Individuelle Doppelhaushälfte in Aschaffenburg - Flexibel, energieeffizient und mit allkauf Rundum-Servicezoom
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  • Stilvolles Doppelhaus - Individuelle Doppelhaushälfte in Aschaffenburg - Flexibel, energieeffizient und mit allkauf Rundum-Service
  • Raum bis unters Dach - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Aschaffenburg
  • Helle, moderne Küchenwelt - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Aschaffenburg
  • Wohntraum mit Charme - Doppelhaushälfte mit 151,63 m² in Aschaffenburg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 571.400 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 348,00 m²
Wohnfläche:ca. 151,63 m²
Frei ab:2027
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:30.08.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Das Grundstück (mit allen Nebenkosten), die Bodenplatte und die Ausbaustufe Aktive Time sind in diesem Preis hier bereits einkalkuliert. Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten, sodass Sie durch Eigenleistung viel Geld sparen können. Natürlich können - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen bis hin "bezugsfertig" für Sie übernommen werden.

Gut zu wissen: Alle Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:

- Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Dämmung
- KfW-55 Effizienzstandard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2, 75 Metern
- Echtholztreppe
- Blower-Door-Test
- TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)

Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Aschaffenburg wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 4 Zimmern auf 151, 63 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz auf drei Etagen für die ganze Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Lebensqualität. Die flexible Gestaltung des Innenausbaus ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Stil umzusetzen.
Lage
Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.

Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch.

Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.

Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt in Unterfranken mit rund 72.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Haus- und Fachärzte und das Klinikum Aschaffenburg-Alzenau. Über die A3 ist Aschaffenburg direkt an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der Hauptbahnhof bietet Regional- und Fernverkehrsverbindungen, unter anderem in Richtung Frankfurt, Würzburg und München.
Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:

- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung
- Individuelle Planung Ihres Hauses
- Moderne Technik und höchste Energieeffizienz
- Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen)
- Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller
- Preissicherheit dank Festpreisgarantie

Wichtiger Hinweis:
Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.

Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig:
Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.

Rechtliches:
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www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen

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Adresse der Immobilie
63739  Aschaffenburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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