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Double 1 SP - Platz für die ganze Familie und Arbeitszimmer unterm Dach

Einfamilienhaus in Rüsselsheim am Main, Bauschheim 65428

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3732-13-kw35-117501    (oid: 27293039)
781.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
137,50 m²
Wohnfläche ca.
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Modernes Design - Double 1 SP - Platz für die ganze Familie und Arbeitszimmer unterm Dachzoom
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  • Modernes Design - Double 1 SP - Platz für die ganze Familie und Arbeitszimmer unterm Dach
  • Architektur trifft Nachhaltigkeit - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rüsselsheim am Main
  • Offene Küche mit Stil - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Rüsselsheim am Main
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 137,50 m² in Rüsselsheim am Main zum Kaufen
  • Himmliches Schlafzimmer -
  • Badezimmer mit Wohlfühl-Faktor -
  • Intelligente Raumaufteilung -
  • Perfekt durchdachter Grundriss -
  • Arbeitsbereich unterm Dach -
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Kosten
Kaufpreis: 781.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 498,00 m²
Wohnfläche:ca. 137,50 m²
Frei ab:2027
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:30.08.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Das Grundstück (inkl. Kaufnebenkosten), die Bodenplatte und die Ausbaustufe Free Time (es sind nur noch wenige Restarbeiten nötig) sind in diesem Preis bereits inkludiert. Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten - durch Eigenleistung können Sie auch noch richtig Geld sparen. Selbstverständlich kann - gegen Aufpreis - das Haus auch "bezugsfertig" ausgeführt werden.

Gut zu wissen: Alle Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:

- Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Dämmung
- KfW-55 Effizienzstandard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2, 75 Metern
- Echtholztreppe
- Blower-Door-Test
- TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)

Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Beschreibung
Mit rund 137, 5 m² bietet das Double 1 SP alles, was Sie sich für das nächste Familienkapitel wünschen: Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die schöne Küche und ein separater Essbereich geben Ihrem Haus die richtige Großzügigkeit. Auf der oberen Etage bekommen Sie zwei bis drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer geboten, in dem sich die ganze Familie von Anfang an wohlfühlen wird. Und unterm Dach ist dann noch Ihr Home Office - besser gehts nicht.
Lage
Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.

Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch.

Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.

Rüsselsheim am Main ist mit rund 67.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes. Vor allem durch die Opel-Werke wurde die Stadt international bekannt. Mainz, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt am Main befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist Rüsselsheim am Main sowohl mit dem ÖPNV als auch mit diversen Schnellstraßen und Autobahnen hervorragend angebunden. In der Nähe von Rüsselsheim sind die beiden größten Naturschutzgebiete Hessens, der Kühkopf mit dem Infozentrum "Schatzinsel" und dem Mönchbruch, die zu längeren Ausflügen einladen.
Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:

- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung
- Individuelle Planung Ihres Hauses
- Moderne Technik und höchste Energieeffizienz
- Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen)
- Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller
- Preissicherheit dank Festpreisgarantie

Wichtiger Hinweis:
Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.

Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig:
Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.

Rechtliches:
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www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen

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Adresse der Immobilie
65428  Rüsselsheim am Main / Bauschheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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