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Wohnen nach Maß - Ihr individuelles Highline 7 in Johannesberg

Einfamilienhaus in Johannesberg 63867

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3732-13-kw35-117488    (oid: 27293028)
775.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
193,71 m²
Wohnfläche ca.
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Modernes Traumhaus - Wohnen nach Maß - Ihr individuelles Highline 7 in Johannesberg
Elegantes Einfamilienhaus - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Johannesberg
Moderne Küchenvielfalt - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Johannesberg
Helles, modernes Wohnkonzept - Einfamilienhaus mit 193,71 m² in Johannesberg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 775.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 998,00 m²
Wohnfläche:ca. 193,71 m²
Frei ab:2027
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:30.08.2026
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Gäste WC
Ausstattung
Das Grundstück (mit allen Nebenkosten), die Bodenplatte und die Ausbaustufe Free Time (es sind nur noch wenige Restarbeiten nötig) sind in diesem Preis bereits einkalkuliert. Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten - durch Eigenleistung können Sie aber auch noch richtig Geld sparen. Natürlich kann - gegen Aufpreis - das Haus auch "bezugsfertig" von Ihnen übernommen werden.

Gut zu wissen: Alle Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:

- Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Dämmung
- KfW-55 Effizienzstandard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2, 75 Metern
- Echtholztreppe
- Blower-Door-Test
- TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)

Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Beschreibung
Dieses projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 193, 71 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 998 m² entstehen zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus ist komplett unterkellert und wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause flexibel und individuell gestalten können. Das durchdachte Raumkonzept und die großzügige Raumhöhe von 2, 75 m sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Licht.

Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Freiheit in der Gestaltung verbunden mit professioneller Unterstützung und hoher Qualität. Das Einfamilienhaus wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise errichtet, wobei alle technischen und baulichen Standards des KfW55-Energietyps erfüllt werden. Damit investieren Sie in ein nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftssicheres Eigenheim.
Lage
Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.

Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch.

Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.

Johannesberg ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg mit rund 4.000 Einwohnern und liegt nur wenige Kilometer nördlich von Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A3 bestehen gute Verbindungen nach Aschaffenburg sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg mit Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:

- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung
- Individuelle Planung Ihres Hauses
- Moderne Technik und höchste Energieeffizienz
- Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen)
- Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller
- Preissicherheit dank Festpreisgarantie

Wichtiger Hinweis:
Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.

Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig:
Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.

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www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen

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Adresse der Immobilie
63867  Johannesberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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