Morgens der Kaffee auf der Loggia, ohne langen Flur und ohne verschenkten Quadratmeter: Diese Neubauwohnung im 3. Obergeschoss hat zwei Zimmer auf 50, 81 m², einen offenen Wohn- und Kochbereich und ein eigenes Schlafzimmer. Geplant als Effizienzhaus 40, Fertigstellung laut Bauträger Ende 2027, für Käufer provisionsfrei.
Die Wohnung: Zwei Zimmer auf 50, 81 m² im 3. Obergeschoss: ein offener Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Dazu gehört die Loggia.
Das Haus: Geplant als Effizienzhaus 40, mit Aufzug und Keller. Angestrebt sind das Qualitätssiegel QNG Plus und die KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau (KFN 40)“. Beides wird erst nach Fertigstellung geprüft, ein Anspruch besteht nicht.
Kauf vom Bauträger: Fertigstellung laut Bauträger Ende 2027, Ratenzahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV.
Für Vermieter: Wer vermietet, kann Abschreibungen auf den Gebäudeanteil geltend machen, unter weiteren gesetzlichen Voraussetzungen womöglich auch die Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Was davon im Einzelfall greift, klärt Ihre Steuerberatung.
Lage
Berlin-Lichtenberg funktioniert im Alltag: Einkaufen, Schulen, Kitas und Ärzte erreichen Sie zu Fuß, dazu kommen Parks, Spielplätze und Sportflächen. Die U5 fährt direkt zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof, S-Bahn, Tram und Busse ergänzen das Netz. Fernzüge halten am Hauptbahnhof und am Ostbahnhof, zum Flughafen BER sind Sie in unter einer Stunde.
Sonstiges
Ob Kauf, Investment oder Vermietung: Die BBI Immobilien GmbH & Co. KG begleitet Sie mit Fachkompetenz, fundierter Marktkenntnis und persönlichem Engagement auf dem Weg zur passenden Immobilie.
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Hinweis Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die BBI Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sowie zum Baujahr wurden nicht durch eigene Messungen oder durch Einsichtnahme in Bauunterlagen überprüft.
Adresse der Immobilie
10315 Berlin / Berlin Süd-Ost + Speckgürtel - Lichtenberg (Bezirk
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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