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Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage in Kreuth-Scharlin

Einfamilienhaus in Kreuth 83708

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: EZx7I-4o    (oid: 27290799)
2.250.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
225,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 2.250.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:4
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 680,00 m²
Wohnfläche:ca. 225,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:0.01 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:02.09.2026
Ausstattung
225 qm Wohnfläche, 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer
4 Bäder:3 Duschen 1 Badewanne
2 hochwertige Küchen
2 separate Wohneinheiten, getrennte Stromzählung
Eichenholzböden, Fliesen
1 Kachelofen, 1Holzofen/Herd
2 Gäste WCs
Vollunterkellert
680 qm Grundstück
2 Balkone(Ost und West)Große Terrasse, Garten, Gartenhaus.
Baujahr 2017 neuwertig
Heizart:Holz -Pelletheizung, Solar
Fußbodenheizung
Doppelgarage + mindestens 2 Stellplätze
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen des Tegernseer Tal erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus in traditioneller alpenländischer Architektur.Hochwertige Materialien, viel Platz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Tuhe, Natur und Wohnqualität schätzen.
Mit rund 225 qm Wohnfläche auf einem 680 qm Grundstück verfügt das Haus über zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten.Dadurch eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit erwachsenen Kindern oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bzw. Gästebereich.
Die großzügigen Terrassen und der liebevoll angelegte Garten schaffen einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Die traditionelle Holzfassade verleiht dem Haus einen unverwechselbaren oberbayerischen Charakter während die gepflegte Ausstattung ein sofortiges Einziehen ermöglicht.

Auf zwei Etagen inklusive einem vollunterkellerten Bereich bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen des Tegernseer Tal ein Rückzugsort für Menschen die Natur und Privatsphäre schätzen.
Die Lage verbindet Abgeschiedenheit und die Nähe zum Tegernsee in wenigen Minuten.
Die Lebensqualität mit feiner Gastronomie und außergewöhnlicher Lebensqualität sind bekannt.
Segeln, Golf, Wellnessangebote, Loipen in der Nähe, Skilift, Bergwandern, Biketouren alles in unmittelbarer Nähe.
Die idyllische Landschaft von Bergpanoramen, Wiesen und klarer Luft bietet eine wunderbare Atmosphäre.
Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Adresse der Immobilie
83708  Kreuth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Herr Mal Paktiaval
www.selbst-vermarkten.de
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Gewerblicher Anbieter
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