Hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit. - Die Wohnung wurde mit viel Wert auf Komfort und Qualität ausgestattet. - Der edle Parkettboden und die Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. - Die moderne offene Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die ohne großen zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Ebenso interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger, da eine Vermietung ohne die sonst übliche zusätzliche Möblierungs- und Ausstattungskosten möglich ist. Für die digitale Infrastruktur stehen sowohl schnelles DSL als auch Glasfaser zur Verfügung.
Beschreibung
65 m² Wohnfläche 3. Obergeschoss Süd-Loggia eigener Stellplatz hochwertige Ausstattung komplett möbliert Das Besondere auf einen Blick: - Beeindruckende Fernsicht über die Umgebung - direkt von Ihrer großzügigen Süd-Loggia - Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche - Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung - Moderne, offen gestaltete Design-Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Komplett möbliert - einziehen und sofort wohlfühlen - Großzügige Raumhöhe für ein angenehmes Wohngefühl - Eigener Pkw-Stellplatz - Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1992 - Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 96 kWh/(m²·a) - Schnelles Internet über DSL oder Glasfaser möglich Wohnen mit Aussicht: Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Plus: der außergewöhnlichen Aussicht. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung auf rund 65 m² einen angenehm großzügigen Grundriss. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und zusammen mit der großzügigen Raumhöhe für ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Das Highlight ist zweifellos die nach Süden ausgerichtete Loggia. Hier können Sie morgens den Tag beginnen, nach Feierabend entspannen oder bei einem Glas Wein den weiten Blick über die Umgebung genießen. Eine solche Kombination aus Süd-Loggia, Fernblick, Helligkeit und zentraler Lage findet man bei 2-Zimmer-Wohnungen nicht häufig.
Lage
Lank-Latum - zentral und gleichzeitig im Grünen Die Wohnung liegt in der Rheinstraße im beliebten Meerbuscher Stadtteil Lank-Latum in der Nähe des Wasserturms. Hier verbinden sich die Vorteile eines gewachsenen Ortskerns mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Rhein, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren in unmittelbarer Umgebung. Auch Düsseldorf und die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler interessant. Der eigene Stellplatz befindet sich direkt am Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage Die Wohnung eignet sich besonders für: - Singles und Paare - Berufspendler mit Arbeitsplatz im Raum Düsseldorf - Menschen, die komfortables Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung suchen - Käufer, die eine bezugsfertige und bereits vollständig ausgestattete Wohnung bevorzugen - Kapitalanleger, die eine gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage suchen Eine Wohnung, die durch ihre Kombination aus Fernblick, Süd-Loggia, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage etwas Besonderes bietet.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE 0.1 km bis zum Bus
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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