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Charmante Wohnung über 2 Etagen

2- Zimmerwohnung in Flensburg, Altstadt/Zentrum 24939

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4.1223.02.003    (oid: 27286944)
630 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
52,34 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Charmante Wohnung über 2 Etagen
Innenhof - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zur Miete in Flensburg
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Kosten
Kaltmiete: 630 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:810 EUR
Heizkosten:90 EUR
Betriebskosten:90 EUR
Nebenkosten gesamt:180,00 EUR
Kaution:1.890,00 EUR
Preis je m²:11,46 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Flensburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 52,34 m²
Baujahr:1890
Frei ab:01.11.2026
Etage:1
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Linoleum
Stand vom:28.08.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die maisonetteartige Raumaufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen ganz eigenen, einzigartigen Charakter.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (elektrisch erwärmt)
Beschreibung
Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss – eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1890. Das Gebäude wurde 2019 vollständig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 52 m²
Lage
Die Norderstraße, in der dänische Kultur- und Bildungseinrichtungen wie das Aktivitetshuset, die Dänische Bibliothek und das Flensborghus ihren Sitz haben, ist, je weiter man Richtung Norden kommt, kommerziell weniger belebt. In den letzten Jahren haben dort viele Geschäfte aufgegeben und die Straße dient eher touristischen Zwecken, insbesondere dem Besuch der Phänomenta und des Nordertores. Die Straße, an der die Fußgängerzone endet, ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert und auf diese Weise verkehrsberuhigt, so dass dem Passanten ein fortgesetzter entspannter Gang durch die wenigen Geschäfte die in diesem Bereich noch zu finden sind, möglich ist. Der Flensburger Hafen mit der Schiffbrücke ist von hier nicht weit entfernt, erreichbar über Querstraßen wie etwa dem Herrenstall oder dem mit Fischerhäuschen bebauten, pittoresken Oluf-Samson-Gang, ehemals als „Sündenmeile“ bekannt.
Sonstiges
Der Mietvertrag kann frühestens nach einem Jahr gekündigt werden.
Ein Energieausweis ist gemäß § 79 Absatz 4 und § 80 Absatz 3 des Gebäudeenergiegesetzes nicht notwendig.

Adresse der Immobilie
Norderstr. 107 a
24939  Flensburg / Altstadt/Zentrum
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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