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349.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 42,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in München 81243

Name: 2 Zimmer Wohnung ca. 42,00 m² München kaufen - 349.000,00 EUR Kaufpreis - 48214AG | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27286520
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 48214AG (oid: 27286520)

349.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

42,00 m²

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Blick vom Balkon - 349.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 42,00 m² Wohnfläche

Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München

Schlafzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in München

Blick vom Wohnzimmer in die Küche - Etagenwohnung mit 42,00 m² in München zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	235 EUR
Provision für Käufer:	3,57%
Preis je m²:	8.338,00 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Wohneinheiten:	84
Etagen:	12
Wohnfläche:	ca. 42,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 1,00 m²
Baujahr:	1973
Etage:	5
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	117.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1974
EPass gültig bis:	06.05.2034
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	29.08.2026
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem neuwertigen Laminat-Fußboden ausgestattet und hat eine kleine Einbauküche. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein Einzelstellplatz und wird für 20.000 EUR miterworben.
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung mit sehr guter MVG-Anbindung. Die Immobilie ist derzeit noch zeitgemäß möbliert und auch für Kapitalanleger interessant. Der Aufzug im Gebäude wurde modernisiert, Dach und Hausfassade wurden isoliert.
Lage
Die Wohnung liegt im Münchner Westen im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied (PLZ 81243), im Bereich Westkreuz/Aubing. Wohnlage: Überwiegend ruhiges Wohngebiet mit größeren Mehrfamilienhäusern und begrünten Grundstücken. Das Gebäude Nr. 65 gehört zu einer größeren Wohnanlage mit den Hausnummern 65–69. ÖPNV: Die S-Bahn-Station Westkreuz mit S6/S8 ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Außerdem verkehren Buslinien (Metrobusse) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Verkehr: Gute Anbindung an die A8, A96 und A99; auch das Münchner Stadtzentrum ist mit der S-Bahn gut erreichbar. Freizeit und Erholung: In der Umgebung befinden sich Grünflächen und verschiedene Naherholungsmöglichkeiten. Direkt am Ravensburger Ring wird außerdem eine rund 4.000 m² große öffentliche Grünfläche aufgewertet; die Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen. Schulen/Kitas: Die Grundschule am Ravensburger Ring befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Anprechpartner: Herr Arno Grimmel: 0162/1693913 Anzahl der Wohneinheiten:* 84.00
Adresse der Immobilie
81243 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Immobilien Zippold GmbH

Herr Arno Grimmel

www.immobilien-zippold.de

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Jürgen Draudt

08042 5039866

An der Leiten 12
83661 Lenggries

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Immobilien Zippold GmbH
Herr Arno Grimmel
Kriemhildenstr. 40
80639 München

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