1 Stellplatz Energieeffizienz KfW 55 Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Rollos Dreifach verglaste Kunststoff - Alu- Fenster Abstellraum Video Sprechanlage
Warmmiete 1600EUR
Beschreibung
Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre exzellente, zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage im Herzen von Ergoldsbach (Herbststraße 9). Dank der komfortablen Lage im Erdgeschoss, dem durchdachten Grundriss und den großzügigen Außenflächen bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Zwei eigene Terrassen: Ein absolutes Highlight der Wohnung! Genießen Sie die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten oder nutzen Sie die Außenbereiche flexibel – ideal zum Entspannen, für Grillabende oder das gemütliche Frühstück im Freien.
Lage
Hauptbahnhof in Gehweite: Der Bahnhof Ergoldsbach ist in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die regelmäßigen Zugverbindungen (Strecke München–Regensburg) bieten Pendlern einen absolut stressfreien Arbeitsweg nach Landshut, Regensburg oder München. Besonders ruhiges Wohnumfeld: Die Herbststraße liegt eingebettet in ein etabliertes, friedliches Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr. Infrastruktur direkt vor der Haustür: Das Ortszentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Banken und Apotheken ist im Nu erreichbar. Sie können das Auto für die täglichen Besorgungen getrost stehen lassen.Schnelle Straßenanbindung: Über die nahegelegene B15n sind Sie perfekt an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Landshut, Regensburg und Dingolfing sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreicht.
Adresse der Immobilie
Herbststraße 9
84061 Ergoldsbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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