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Moabit - Helles und ruhiges Apartment in bester Lage

Etagenwohnung in Berlin, Berlin - Mitte - Moabit 10551

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3346    (oid: 27285928)
150.000 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
44,03 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht 1 - Moabit - Helles und ruhiges Apartment in bester Lagezoom
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  • Ansicht 1 - Moabit - Helles und ruhiges Apartment in bester Lage
  • Ansicht 2 - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
  • Hauseingang - 1 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
  • Gemeinschaftsterrasse Perspektive 2 - Etagenwohnung mit 44,03 m² in Berlin zum Kaufen
  • Dachgarten -
  • Dachterrasse -
  • Blick vom Dachgarten -
  • Wohnzimmer Bild 1 -
  • Wohnzimmer Bild 2 -
  • Wohnzimmer Bild 2 - (Renovierung KI-generiert) - (KI generiert) -
  • Wohnzimmer Bild 3 -
  • Wohnzimmer Bild 3 - (Renovierung KI-generiert) -
  • Wohnzimmer Bild 3 - (Renovierung KI-generiert) - (KI generiert) -
  • Wohnzimmer Bild 4 -
  • Küche Bild 1 -
  • Küche Bild 1 - (KI generiert) -
  • Küche Bild 2 -
  • Flur -
  • Duschbad -
  • Duschbad - (Renovierung KI generiert) -
  • Abstellkammer -
  • Dollhouse-View -
  • Begrünter Innenhof -
  • Gepflegter Innenhof Bild 2 -
  • Fahrradunterstand -
  • Blick in den Hof -
  • Ansicht -
  • Oldenburger Straße Richtung Norden -
  • Oldenburger Straße Richtung Süden -
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Kosten
Kaufpreis: 150.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:170 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 44,03 m²
Baujahr:1900
Frei ab:01.09.2025
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:75.2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:13.05.2028
EPass Austellungsdatum:14.05.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:31.08.2026
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

ca. 44m² Wohnfläche
1 großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
separate Küche
ältere Einbauküche vorhanden
Duschbad (renovierungsbedürftig)
Flur mit praktischer Abstellnische
Lage im 4./obersten Obergeschoss
ruhige Südausrichtung im Gartenhaus
gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
Kellerabteil
vollständige Räumung der Wohnung bereits erfolgt
kurzfristige Bezugsfreiheit nach Eigentumsübergang


Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Aufgrund ihres Alters sollte bei einer zukünftigen Modernisierung gegebenenfalls der Einbau einer neuen Küche berücksichtigt werden.

Zwischen Küche und Badezimmer besteht im Bereich der Trennwand ein deutlicher Feuchtigkeitsschaden. Die erforderliche Ursachenklärung und fachgerechte Beseitigung sind vom Erwerber zu veranlassen und bei der weiteren Planung und Kalkulation zu berücksichtigen.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines Berliner Altbaus. Die Wohnung liegt ruhig im Gartenhaus und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur.

Besonders attraktiv ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung ist bereits geräumt und wird nach Eigentumsübergang bezugsfrei übergeben. Sie eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Mindestkaufpreis beträgt 150.000, 00 EUR.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Moabit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Turmstraße und die Arminiusmarkthalle liegen im näheren Umfeld.

Durch die gute Anbindung an U-Bahn und Bus bestehen kurze Wege in die Berliner Innenstadt, zur City West und zum Hauptbahnhof. Die Lage im Gartenhaus sorgt zugleich für eine angenehm ruhige Wohnsituation.
Sonstiges
HINWEISE:
Der genannte Kaufpreis stellt den aktuellen Angebotspreis dar. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis im Verlauf der Vermarktung – abhängig von der Nachfrage – angepasst werden kann.

Wir behalten uns außerdem vor, diese Immobilie im Rahmen eines transparenten, professionellen und digitalen Angebotsverfahrens zu vermarkten. Nach einem durchgeführten Besichtigungstermin erhalten interessierte Kaufinteressenten eine Einladung per E-Mail inklusive eines persönlichen Zugangs zum Angebotsverfahren, über das ein Kaufangebot abgegeben werden kann.

Die Annahme eines Kaufangebotes erfolgt ausschließlich durch den Eigentümer. Das Verfahren ist klar strukturiert, nachvollziehbar und gewährleistet für alle Beteiligten einen fairen und übersichtlichen Ablauf.


Entfernungen / Ausblick:
33.8 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
Oldenburger Straße 9
10551  Berlin / Berlin - Mitte - Moabit
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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