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Ihr maßgeschneidertes Zweifamilienhaus in Nürnberg - Viel Freiraum für Generationen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nürnberg 90475

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3417-325-kw34-114130    (oid: 27285031)
1.482.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
246,55 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Ihr maßgeschneidertes Zweifamilienhaus in Nürnberg - Viel Freiraum für Generationen
Foto - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Nürnberg
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Kosten
Kaufpreis: 1.482.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.109,00 m²
Wohnfläche:ca. 246,55 m²
Stand vom:29.08.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Das Haus wird Ihnen als Ausbauhaus inklusive sämtlicher Materialpakete und Architektenleistungen angeboten. Für den Innenausbau stehen Ihnen bei Bedarf zusätzliche Dienstleistungspakete gegen Aufpreis zur Verfügung. Die bereitgestellten Ausbaumaterialien richten sich nach der aktuellen Baubeschreibung.

Zur Ausstattung zählen:

+ Energieeffizienz nach KfW 55 Standard (alternativ auch KfW 40 möglich)
+ 2, 75 m Raumhöhe mit extra großen Türen und Fenstern
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorinstallation gemäß BUL
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifachverglasung der Fenster und Aluminium-Rollläden
+ Massivholztreppe
+ Wände bereits weiß gestrichen

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Heizsystem, Elektrik, Rohrleitungen, Trockenbaumaterialien
Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Im Preis inbegriffen sind außerdem:

+ Individuelle Beratung und Planung
+ Bemusterung mit Markenprodukten im hauseigenen Bemusterungszentrum
+ Architektenleistungen
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungsleistungen
+ Professionelle Bauleitung
+ Ausbauunterstützung
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Preisfixierung
+ Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Leistungserbringung
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe durch TÜV Rheinland

Kontaktieren Sie uns gerne für Ihr persönliches Hausangebot.
Beschreibung
Entdecken Sie ein individuell planbares Zweifamilienhausprojekt nach Ihren Wünschen in Nürnberg! Auf einer Gesamtwohnfläche von 246, 55 m² verteilen sich sechs großzügig gestaltete Räume, die optimale Bedingungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen bieten. Vier behagliche Schlafzimmer, zwei geschmackvolle Bäder sowie ein separates WC für Gäste sorgen für Komfort und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Als KfW55-Effizienzhaus vereint diese Planung moderne Wohnqualität mit einem nachhaltigen Energieansatz für ein angenehmes Raumklima.
Lage
Das Bauvorhaben befindet sich auf einem bereits im Preis enthaltenen Grundstück. Der Erwerb erfolgt direkt über den Grundstückseigentümer. Weitere Details zum Grundstück teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Sollte dieses Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, schlagen wir Ihnen gerne alternative Standorte vor.
Sonstiges
allkauf steht für: Flexibilität, Erfahrung und Zuverlässigkeit beim Bauen Ihres Hauses.

Genießen Sie darüber hinaus diese Pluspunkte:

1. Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe.
2. Individuelle Beratung und passgenaue Planung.
3. Auswahl hochwertiger Markenprodukte im eigenen Bemusterungszentrum.
4. Architektenservice und Baubegleitung inklusive.
5. Vollständige Materialpakete für Ihr Bauvorhaben.
6. 15 Monate garantierter Festpreis.
7. Keine Anzahlung - Zahlung erst nach erbrachter Leistung.
8. Umfassende Versicherungsleistungen inklusive.
9. Priorität auf höchste Qualität und Sicherheit.

Alle allkauf Häuser beinhalten:

- Architektenservice
- Energiesparende Bauweise
- Hochwertige, geprüfte Materialien
- Maximale Gestaltungsfreiheit
- Umfangreiche Materialpakete
- Persönliche Betreuung
- Transparente Abläufe
- Faire Zahlungsbedingungen

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:

- Schnelle Bauzeiten
- Hervorragende Energieeffizienz
- Flexible Grundrissgestaltung
- Festpreisgarantie und TÜV-zertifizierte Baustoffe
- Umfassender Rundum-Service und persönliche Unterstützung während der gesamten Bauphase

allkauf - Ihr verlässlicher Partner für den Hausbau in Deutschland.

Adresse der Immobilie
90475  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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