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Modernes Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Nürnberg

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nürnberg 90453

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3417-325-kw34-114129    (oid: 27285030)
722.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
216,73 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Nürnberg
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Kosten
Kaufpreis: 722.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 429,00 m²
Wohnfläche:ca. 216,73 m²
Stand vom:29.08.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Das Haus wird als Ausbauhaus inklusive aller notwendigen Materialpakete und Architektenleistungen angeboten.

Auf Wunsch können Sie kostenpflichtige Dienstleistungspakete für den Innenausbau hinzubuchen.

Sämtliche Baustoffe für den Innenausbau sind im Kaufpreis enthalten (gemäß aktueller Baubeschreibung).

Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen beispielsweise:

+ Energieeffizienz nach KfW 55 (optional auch als KfW 40 verfügbar)
+ Raumhöhe 2, 75 m, großzügige Verglasungen und Türen
+ Inklusive Bodenplatte
+ Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
+ PV-Anlagen-Vorbereitung laut Bauleistungsbeschreibung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
+ Hochwertige Treppe aus Echtholz
+ Weiße Innenwände

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Installation, Heizsystem, Elektrik, Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärinstallationen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten)

Das Angebot beinhaltet außerdem:

+ Persönliche Beratung und individuelle Planung
+ Auswahl namhafter Markenprodukte im Bemusterungszentrum
+ Architektenservice
+ Baugrunduntersuchung
+ Umfassenden Versicherungsschutz
+ Bauleitung vor Ort
+ Unterstützung beim Innenausbau
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Zahlung erst nach Fertigstellung der Gewerke - keine Vorauszahlungen nötig
+ Qualitätsprodukte "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifizierung durch TÜV Rheinland für gesundheitlich geprüfte Materialien.

Fordern Sie Ihr persönliches Hausangebot gerne an.
Beschreibung
Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Nürnberg überzeugt mit sechs großzügig geschnittenen Zimmern auf einer Gesamtwohnfläche von 216, 73 m² und befindet sich auf einem 429 m² großen Grundstück. Ob als komfortabler Wohnsitz für Ihre Familie oder als attraktive Investitionsmöglichkeit - das Objekt bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Die beiden Etagen beherbergen vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein separates Gäste-WC, sodass ausreichend Raum für Ihre individuellen Wünsche vorhanden ist. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KFW55-Standard erwartet Sie nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, sowohl Ausstattung als auch Grundriss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - für ein maßgeschneidertes Zuhause.
Lage
Das Hausprojekt entsteht auf einem tatsächlichen Grundstück, dessen Preis bereits im Gesamtangebot enthalten ist. Der Erwerb erfolgt direkt vom Grundstücksbesitzer. Für detaillierte Auskünfte zum Grundstück stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Falls dieses Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passt, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Suche nach alternativen Optionen.
Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie folgende Vorteile:

- Individuelle Planung ganz nach Ihren Wünschen
- Fundierte Beratung und persönliche Betreuung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Hochwertige, geprüfte Baustoffe
- Flexible Ausbaupakete für Eigenleistung
- Rundum-Versicherungsschutz während der Bauphase
- Begleitung durch erfahrene Baubetreuer und Fachleute
- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
- TÜV-geprüfte, schadstoffarme Materialien (TOXPROOF)

Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie:

- Umfassende Architektenleistungen
- Baugrundanalyse
- Bodenplatte inklusive
- Blower-Door-Test
- Deutsche Markenqualität
- Versicherungspaket
- Preisgarantie
- Verschiedene Ausbaustufen nach Wunsch
- Individuelle Beratung und Bemusterung

Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Hervorragende Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise
- Transparente Prozesse und kalkulierbare Kosten
- Ausbaupakete zur individuellen Hausgestaltung
- Umfassender Service und Betreuung
- Sicherheit und höchste Qualität dank namhafter Partner und Prüfsiegel

Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen erfahrenen Partner, der Ihr Hausprojekt nach höchsten Qualitätsansprüchen verwirklicht.

Adresse der Immobilie
90453  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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