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Modernes Mehrfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung in Nürnberg

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nürnberg 90453

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3417-325-kw34-114127    (oid: 27285029)
1.125.500 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
141,35 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.125.500 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.274,00 m²
Wohnfläche:ca. 141,35 m²
Stand vom:29.08.2026
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Das Haus wird als Ausbauhaus mit sämtlichen Materialpaketen und Architektenleistungen angeboten.

Auf Wunsch sind zusätzliche, kostenpflichtige Dienstleistungspakete für den Innenausbau buchbar.

Alle erforderlichen Materialien für den weiteren Ausbau sind bereits im Gesamtpreis enthalten (gemäß aktueller Baubeschreibung).

Im Leistungsumfang enthalten:

+ KfW 55 Energiestandard (KfW 40 optional möglich)
+ Raumhöhe 2, 75 Meter, großzügige Fenster- und Türformate
+ Bodenplatte inklusive
+ Wärmepumpe samt Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung laut Bau- und Leistungsbeschreibung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
+ Massivholztreppe
+ Weiße Wandgestaltung

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Rohrleitungsverlegung, Heizungs- und Elektroinstallation, Trockenbaumaterial

Ausbaupaket 2: Sanitärinstallation, Fliesenarbeiten, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbekleidungen

Zusätzlich inbegriffen:

+ Persönliche Beratung und individuelle Planung
+ Bemusterung von Markenprodukten im eigenen Zentrum
+ Architektenservice
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket inklusive
+ Bauleitung
+ Begleitung beim Innenausbau
+ Blower-Door-Test
+ Preisgarantie über 15 Monate
+ Keine Vorauszahlung - Zahlung erst nach Abnahme
+ Deutsche Qualitätsstandards
+ TOXPROOF-Zertifizierung (TÜV Rheinland-geprüfte Materialien)

Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot!
Beschreibung
Das projektiert geplante Mehrfamilienhaus nahe Nürnberg beeindruckt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept, hoher Energieeffizienz und vielseitiger Gestaltungsfreiheit. Auf zwei weitläufigen Etagen erstrecken sich 141, 35 m² Wohnfläche, verteilt auf vier flexibel nutzbare Räume - darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Dank maßgeschneiderter Planung können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Das 1.274 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinschaftliche Aktivitäten oder private Entspannung. Das Gebäude erfüllt den KFW55-Effizienzstandard und garantiert damit eine nachhaltige und energiesparende Bauweise. Durch variable Raumgestaltung und Ihre aktive Beteiligung an der Ausstattungswahl entsteht ein Haus, das Ihre persönlichen Wünsche optimal widerspiegelt.
Lage
Dieses Hausprojekt befindet sich auf einem realen Baugrundstück in Nürnberg. Der Preis für das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Der Erwerb erfolgt direkt vom jeweiligen Grundstückseigentümer. Weitere Details zum Grundstück erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Sollte das aktuelle Grundstückangebot nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, helfen wir Ihnen selbstverständlich bei der Suche nach einer geeigneten Alternative.
Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, individuell zugeschnittene Lösungen und modernes Wohnen.

Von der ersten Planung bis zur Übergabe Ihres Hauses begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Bauablauf.

Nennen Sie uns Ihre Wünsche - gemeinsam entwickeln wir das optimale Ergebnis für Ihr Bauvorhaben.

Mit jedem allkauf-Haus genießen Sie folgende Vorteile:

- Umfassende Architektenleistungen
- Inklusive Bodenplatte
- KfW 55 Effizienzhaus-Standard
- Echtholztreppe
- Dreifach-Isolierverglasung
- Aluminiumrollläden
- Fachkundige Unterstützung beim Ausbau und Bauleitung
- Inklusive Versicherungspaket
- Blower-Door-Test inklusive
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Keine Anzahlung - Zahlung nach Fertigstellung
- Qualität "Made in Germany"
- TOXPROOF-Zertifizierung

Die Vorzüge eines allkauf-Fertighauses:

- Individuelle Planung nach Ihren persönlichen Vorstellungen
- Ausführliche Bemusterung mit Markenprodukten
- Kostenfreies geologisches Bodengutachten
- Flexible Ausbauoptionen
- Erstklassige Bauausführung und geprüfte Baustoffe
- Umfassende Begleitung bis zur Hausübergabe

Verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus gemeinsam mit allkauf - individuell, modern und zuverlässig.

Adresse der Immobilie
90453  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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