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Flexibel gestaltbares Einfamilienhaus in Nürnberg - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Einfamilienhaus in Nürnberg 90475

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3417-325-kw34-114119    (oid: 27285026)
775.500 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
212,59 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 775.500 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 453,00 m²
Wohnfläche:ca. 212,59 m²
Stand vom:29.08.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Das Ausbauhaus wird komplett mit allen benötigten Materialpaketen und Architektenleistungen ausgeliefert.

Gerne können Sie - gegen Aufpreis - zusätzliche Dienstleistungspakete für den Innenausbau buchen.

Im Angebotspreis sind sämtliche Materialien für den vollständigen Ausbau gemäß aktueller Baubeschreibung enthalten.

Zu den Highlights zählen:

+ KfW 55-Energieeffizienz (optional als KfW 40 möglich)
+ 2, 75 m Deckenhöhe mit großzügigen Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung laut Bauleistungsbeschreibung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
+ Massivholztreppe
+ Wände weiß gestrichen

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroinstallation und Trockenbaumaterialien
Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten

Weitere Highlights:

+ Individuelle Beratung sowie Planung nach Ihren Vorstellungen
+ Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum
+ Architektenservice
+ Geologisches Gutachten inklusive
+ Versicherungsleistungen
+ Bauleitung
+ Unterstützung beim Ausbau
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Bezahlung erst nach Fertigstellung - keine Vorleistungen
+ "Made in Germany"-Qualitätsstandard
+ TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland)

Für Ihr persönliches Angebot beraten wir Sie gerne.
Beschreibung
In Nürnberg wartet dieses frei planbare Einfamilienhaus auf Sie - verteilt auf rund 212, 59 m² Wohnfläche und einem 453 m² großen Grundstück beeindruckt es mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern. Über zwei Ebenen hinweg finden Sie vier Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen konzipiert, sodass Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus erhalten. Der energetische KfW55-Standard sorgt für ein nachhaltiges und effizientes Wohngefühl.
Lage
Dieses Bauvorhaben ist bereits für ein vorhandenes Grundstück ausgelegt. Die Grundstückskosten sind dabei im Gesamtpreis enthalten und der Erwerb erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer. Genaue Informationen zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Gerne präsentieren wir Ihnen auch alternative Grundstücksoptionen, falls gewünscht.
Sonstiges
Mit allkauf sichern Sie sich maximale Zuverlässigkeit, schnellen Baufortschritt und eine garantierte Fertigstellung. Über drei verschiedene Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten oder ob Sie lieber auf professionelle Unterstützung setzen. Dank der Ausbauhaus-Philosophie sparen Sie durch Eigenleistung bares Geld und profitieren gleichzeitig von qualifizierter Beratung sowie nachhaltigem Holzrahmenbau.

Zum Leistungsumfang bei jedem allkauf-Haus gehören:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitsleistungen
- Heizungs- und Elektropaket
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitstest
- Raumhöhe 2, 75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik samt aller Leitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren inklusive Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Werkzeug und Materialien
- Persönliche Unterstützung beim Ausbau
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbaufertigstellung samt Dacheindeckung binnen 2-3 Tagen garantiert
- Termin-Garantie für die Lieferung
- Fortschrittliche, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissplanung
- Große Auswahl an Hausvarianten
- Und viele weitere Vorteile

Wesentliche Pluspunkte eines allkauf-Fertighauses:
- Sehr kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen)
- Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexibler Innenausbau
- Persönliche Grundrissgestaltung
- Hochwertige Materialien und Top-Verarbeitung
- Nachhaltige Bauweise mit Holzrahmen
- Betreuung durch erfahrene Experten

Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow bevorzugen - mit allkauf wird Ihr Traumhaus Realität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin rund um Ihr individuelles allkauf-Haus.

Adresse der Immobilie
90475  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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