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Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Schwaig bei Nürnberg - individuell gestaltbar, nachhaltig und großzügig

Bar, Café, Diskothek in Schwaig bei Nürnberg 90571

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RegNr.: 3417-325-kw34-114097    (oid: 27285019)
667.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
266,61 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 667.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 524,00 m²
Wohnfläche:ca. 266,61 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:29.08.2026
Ausstattung
Das Fertighaus wird als Ausbauhaus angeboten und enthält alle erforderlichen Materialpakete inklusive Architektenleistungen.

Auf Wunsch können zusätzliche Innenausbauarbeiten gegen Aufpreis ergänzt werden.

Im Hauspreis sind sämtliche für den Ausbau laut aktueller Baubeschreibung notwendigen Materialien enthalten.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

+ Energieeffizienz gemäß KfW 55 Standard (optional KfW 40 möglich)

+ 2, 75 m Raumhöhe, großzügige Fenster und Türen

+ Bodenplatte inklusive

+ Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe

+ Photovoltaik-Vorbereitung laut Baubeschreibung

+ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

+ Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden

+ Massive Holztreppe

+ Weiß gestrichene Wände


Ausbaupaket 1: Haustechnikinstallation, Verlegung von Leitungen, Elektro- und Heizungsarbeiten, Trockenbaumaterialien

Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Weitere Leistungen:

+ Individuelle Beratung und persönliche Hausplanung
+ Auswahl hochwertiger Markenprodukte im Ausstattungszentrum
+ Architektenbetreuung
+ Geologisches Bodengutachten
+ Versicherungen enthalten
+ Fachkundige Bauleitung
+ Unterstützung beim Innenausbau
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Preisgarantie
+ Bezahlung erst nach Hausübergabe - keine Anzahlung
+ Produktion in Deutschland
+ TÜV Rheinland TOXPROOF-Siegel

Sprechen Sie uns an - gemeinsam schaffen wir Ihr Wunschhaus!
Beschreibung
Lassen Sie sich von diesem Projekt inspirieren: In einer ruhigen Lage von Schwaig bei Nürnberg entsteht Ihr künftiges Eigenheim - modern, durchdacht und nach Ihren persönlichen Wünschen realisierbar. Das Haus bietet auf drei Ebenen rund 266, 61 m² Wohnfläche, optimal geeignet, um Ihre eigenen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit sechs weitläufigen, lichtdurchfluteten Zimmern, davon fünf Schlafzimmern und drei Bädern, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Ihre Raumgestaltung. Durch die zukunftsorientierte Wärmepumpen-Heizung und die Einhaltung des KfW55-Standards erleben Sie zudem nachhaltigen und wirtschaftlichen Wohnkomfort.
Lage
Für dieses Hausprojekt ist ein Grundstück vorgesehen, das derzeit zum Verkauf steht - im Angebot ist der Grundstückspreis bereits berücksichtigt. Der Kauf erfolgt direkt vom aktuellen Eigentümer. Detaillierte Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Sollte das angebotene Grundstück nicht Ihren Wünschen entsprechen, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne bei der Suche nach Alternativen.
Sonstiges
Bei allkauf erhalten Sie von Anfang an umfassende Flexibilität, Transparenz und individuelle Begleitung.

Ihre Vorteile im Überblick:

- Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Planung
- Auswahl hochwertiger Marken bei der Bemusterung
- Architektenleistungen inklusive
- Geologisches Bodengutachten im Preis
- Versicherungen enthalten
- Qualifizierte Bauleitung
- Unterstützung beim Innenausbau
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit
- 15 Monate Preisbindung
- Bezahlung erst bei Hausübergabe - keine Vorauszahlung
- Deutsche Fertigungsqualität
- TOXPROOF-Zertifizierung (TÜV Rheinland) für geprüfte Baustoffe

Zu jedem allkauf Haus gehören:

- Persönliche Beratung
- Planung nach Ihren Vorgaben
- Bemusterung mit Markenherstellern
- Unterstützung durch Architekten
- Geologisches Gutachten
- Betreuung durch Bauleiter
- Ausbauunterstützung
- Luftdichtigkeitstest
- Festpreisgarantie
- Keine Vorkasse nötig
- Hochwertige, geprüfte Bauqualität aus Deutschland
- TÜV-geprüfte Baustoffe

Das spricht für ein allkauf-Fertighaus:

- Flexibel gestaltbare Grundrisse
- Energiesparende Bauweise
- Verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl
- Transparente Preisgestaltung
- Hochwertige Ausstattung
- Begleitung während des gesamten Bauprozesses
- Innovative, nachhaltige Technik
- Sichere und verlässliche Planung
- Individuell wählbare Ausstattungsoptionen

Adresse der Immobilie
90571  Schwaig bei Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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