Das Gebäude überzeugt durch hochwertige Holzrahmenbauweise und moderne, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und umweltbewusste Heizung. Im Inneren erwarten Sie eine ansprechende Deckenhöhe von 2, 75 m, Massivholztreppen, exklusive Bodenbeläge und erstklassige Tapeten sowie moderne Sanitärausstattung. Zur technischen Ausstattung gehören zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, umfassende Heizungs- und Elektroinstallationen sowie optimal abgestimmte Dämm- und Plattenlösungen. Mit dem Free Time Servicepaket von allkauf sind sämtliche technischen Arbeiten - vom Trockenbau bis hin zu Estrich, Elektro- und Sanitärinstallationen - im schlüsselfertigen Angebot enthalten. Im Preis enthalten sind außerdem: Bodenplatte Stellplätze Baunebenkosten Kaufnebenkosten
Beschreibung
Diese projektierte Doppelhaushälfte in Erlangen bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und verfügt über 3 Zimmer sowie eine Gesamtwohnfläche von 125 m² - optimal geeignet für Familien. Das Grundstück umfasst 290 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung. Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Bad und einem separaten Gäste-WC genießen Sie hohen Wohnkomfort. Der Bau erfolgt nach dem KFW55-Standard, was Ihnen eine zeitgemäße Energieeffizienz garantiert. Die Gestaltung des Hauses wird selbstverständlich exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt - von der Raumaufteilung bis hin zu individuellen Ausstattungsdetails.
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Erlangen mit hervorragender Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erleichtert Ihren Alltag. Die naturnahe Umgebung lädt sowohl zu Aktivitäten im Freien als auch zur Erholung ein und verbindet Wohnkomfort mit urbanem Flair.
Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für umfassende Sicherheit, eine schnelle Bauabwicklung und eine verbindliche Fertigstellungsgarantie für Ihr Eigenheim. Ein allkauf Fertighaus bietet Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit verschaffen. Dank flexibler Dienstleistungspakete bestimmen Sie, ob Sie das komplette Free Time Paket wählen, Eigenleistungen erbringen oder als versierter Heimwerker aktiv werden möchten. Zu jedem allkauf-Haus gehören das Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, hochwertige Echtholztreppen, exzellente Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, ausführliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratungen rund um den Ausbau. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Garantien, maximale Flexibilität bei Grundriss und Raumgestaltung sowie nachhaltige Bauweise in Holzrahmentechnik. Vertrauen Sie auf das Know-how und die Erfahrung von allkauf - Ihr verlässlicher Partner für ein maßgeschneidertes, modernes und sicheres Eigenheim.
Adresse der Immobilie
91058 Erlangen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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