* Großzügige 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss. * Wohnfläche ca. 107, 52 m². * Wohnzimmer ca. 21 m². * Separate Wohnküche ca. **18 m²**. * Zimmer ca. 13 m² * Zimmer ca. 12 m² * Zimmer ca. 10 m² * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ca. 10 m² * Separates Gäste-WC ca. 8 m². * Großzügiger Hauptflur sowie zusätzlicher Verbindungsflur.
*Wohn- und Ausstattungsmerkmale*
* Großzügige und flexible Raumaufteilung. * Große Fensterflächen mit ansprechender Sprossenoptik. * Helle Wohnräume mit modernem Ambiente. * Einheitliche, helle Bodenbeläge in Holzoptik. * Weiße Innentüren. * Zahlreiche Deckeneinbaustrahler. * Geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. * Keine Einbauküche vorhanden. * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne. * Großzügiger Duschbereich mit Glasabtrennung. * Doppelwaschtisch im Hauptbad. * Zusätzliches Gäste-WC. * Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC. * Moderne Wand- und Bodenfliesen * Kleiner Austritt im Bereich der Außentreppe, kein vollwertiger Balkon. * Gepflegte Wohnanlage mit begrünten Außenbereichen. * Sehr angenehme und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft. * Ein Pkw-Stellplatz für 50 EUR monatlich. * Zweiter Pkw-Stellplatz optional nach Verfügbarkeit für weitere 50 EUR monatlich. * Haustierhaltung nach individueller Absprache. * Bezugsfrei ab 01.11.2026.
Beschreibung
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Diese hochwertige, helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sanierten, dreigeschossigen Villa in der Karl-Liebknecht-Straße 1d in Gera. Das besondere Gebäude verbindet seinen individuellen Charakter mit einem modernen Raumkonzept und bietet ein Wohnumfeld, das sich angenehm von klassischen Mehrfamilienhäusern abhebt.
Auf rund 107, 52 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Flur ein angenehmes Raumgefühl. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge in Holzoptik, weiße Innentüren und zahlreiche integrierte Deckenspots prägen das zeitgemäße Erscheinungsbild. Große Fenster sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.
Das etwa 21 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer mit circa 10 m², 12 m² und 13 m² lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein weiterer Mittelpunkt der Wohnung ist die etwa 18 m² große Wohnküche. Neben Ihrer individuell geplanten Küchenzeile findet hier auch ein großzügiger Essbereich ausreichend Platz. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Das modern ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem großzügigen Duschbereich mit Glasabtrennung, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Moderne Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum eine ansprechende, zeitlose Atmosphäre. Ergänzt wird das Hauptbad durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Ein kleiner Austritt im Bereich der Außentreppe bietet die Möglichkeit, kurz an die frische Luft zu treten. Hierbei handelt es sich nicht um einen klassischen Balkon.
Die sanierte Villa liegt in einem gepflegten Wohnumfeld mit begrünten Außenbereichen und einer besonders angenehmen Hausgemeinschaft. Den Eigentümern ist es wichtig, dieses respektvolle und nachbarschaftliche Miteinander dauerhaft zu erhalten.
Ein Pkw-Stellplatz kann für 50 EUR monatlich angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz für ebenfalls **50 EUR monatlich** anzumieten. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.
Die Eigentümer legen besonderen Wert auf die Erhaltung der vorhandenen, sehr guten Hausgemeinschaft. Gesucht werden daher zuverlässige Mieter, für die ein respektvoller Umgang und gegenseitige Rücksichtnahme selbstverständlich sind.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 99, 60 kWh/(m²·a), gültig bis 14.06.2028, Zentralheizung, Baujahr 1924.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Karl-Liebknecht-Straße 1d in Gera und überzeugt durch ihre individuelle Einbindung in eine attraktiv gestaltete Wohnanlage.
Die besondere Gebäudestruktur, begrünte Außenbereiche und der ansprechende Innenhof schaffen eine Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Mehrfamilienhäusern unterscheidet. Großzügige Fensterflächen und das gepflegte Umfeld unterstützen den freundlichen Gesamteindruck.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von den Vorteilen des städtischen Lebens in Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Freizeit und Alltag sind grundsätzlich über das Stadtgebiet erreichbar.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Erscheinungsbild und einem nachbarschaftlich angenehmen Umfeld macht diese Wohnung besonders interessant für Menschen, die langfristig ein gepflegtes Zuhause suchen.
Sonstiges
*Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin*
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns schriftlich eine Anfrage über dieses Portaloder wenden Sie sich direkt an Herrn Schröteraus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteamunter der E-Mail-Adresse empfang@immobilien-weidener.de.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Teilen Sie uns gern auch erste Terminvorschläge für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Team
Weidener
Immobilien
Dornaer Straße 9
07545
Gera
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