Diese über die Jahre liebevoll gepflegte und kontinuierlich weiterentwickelte, denkmalgeschützte Immobilie bietet großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, u. a. auch durch die direkt von der Straße befahrbare Scheune. Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder als Wohnlösung für zwei Generationen bzw. zwei Familien – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auf: immotiger.de
Das Erdgeschoss ist barrierearm begehbar und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Auf dieser Etage befinden sich neben einem Badezimmer und einer Küche auch ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ansprechendem Laminatboden.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine komplett ausgestattete Wohneinheit, ergänzt durch vier weitere Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden verlegt.
Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Es wird bereits teilweise zu Wohnzwecken genutzt und verfügt unter anderem über ein integriertes Kinderzimmer. Darüber hinaus bietet die Fläche – unter Berücksichtigung der geltenden Denkmalschutzrichtlinien – weiteres Potenzial für einen individuellen Ausbau und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Auch das Außengelände überzeugt mit umfangreichen Nutzflächen. Neben einer großen, direkt von der Straße aus befahrbaren Scheune steht eine zweigeschossige Doppelgarage zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich zudem ein separater Werkstattbereich – ideal für Handwerker, Hobbybastler oder zur vielseitigen Nutzung.
Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Sommerhaus, das sogar an das Wassernetz angeschlossen ist. Damit bietet es beste Voraussetzungen für gemütliche Grillabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Garten.
Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Raum, Charakter und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Erschließung - Wasser - Abwassser - Telefon - Strom
Die Immobilie befindet sich in Schönbach, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im südlichen Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Schönbach liegt im landschaftlich reizvollen Lausitzer Bergland und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt Löbau befindet sich rund 9 bis 10 Kilometer nordöstlich und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Auch verkehrstechnisch ist Schönbach gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Über die S 151 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Löbau und zur B 178, die eine leistungsfähige Nord-Süd-Verbindung der Region darstellt. Über die B 178 sind unter anderem Zittau sowie die überregionalen Verkehrswege in Richtung Bautzen und zur A 4 erreichbar. Die B 96 verläuft südlich von Schönbach und stellt eine wichtige Verbindung in Richtung Neusalza-Spremberg, Ebersbach-Neugersdorf und Bautzen dar.
Damit bietet der Standort insbesondere für Berufspendler eine attraktive Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und regionalen Arbeitsstandorte. Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der Niederdorfstraße 5 in Schönbach. Die Umgebung ist durch eine gewachsene, überwiegend wohnlich geprägte Bebauung mit freistehenden Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken charakterisiert. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und viel Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist im Ort grundsätzlich vorhanden. So befindet sich beispielsweise ein Rewe-Nahkauf direkt in Schönbach. Auch eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und ein umfangreicheres Dienstleistungsangebot ist die nahegelegene Stadt Löbau gut erreichbar.
Die Niederdorfstraße selbst liegt in einem gewachsenen Teil des Ortes und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Löbau, Bautzen, Zittau und weiteren regionalen Zentren.
Adresse der Immobilie
02708 Schönbach
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Grundstücks- und Immobilienservice
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Rocky Dave
Opitz
Tuchmacherstraße 24
02625
Bautzen
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