3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkonanzahl:
1
Etagen:
3
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
ca. 26,00 m²
Baujahr:
1965
Frei ab:
nach Vereinbarung
Etagen:
3
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieverbrauchkennwert:
197 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser
EPass Austellungsdatum:
20.11.2018
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Öl
Stand vom:
28.08.2026
Merkmale:
- Keller
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Das Penthouse, Baujahr 1965, in begehrter Wohnlage von Kronberg-Schönberg mit ca. 82m2 Wohnfläche befindet sich in einem kleinen, attraktiven Anwesen mit insgesamt 12 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Häusern mit jeweils 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 6 Parteien-Hauses, bestehend aus Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, Einbauküche, Wannenbad mit Fenster und Gäste-WC mit Fenster.
Als Bewohner des Penthouses genießen sie die Vorzüge der obersten Etage. Ruhe, Privatsphäre und ein umlaufender Balkon runden das Wohnkonzept ab.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit eine solide und renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlage des Taunus da.
Der Objektzustand der Wohnung ist angemessen, aber einige Renovierungsmaßnahmen sollten durchgeführt werden. Der jetzige Mieter beschäftigt sich mit dem Auszug aus der Wohnung aus beruflichen Gründen.
Eine derzeit fremd vermietete Garage kann erworben werden.
Lage
Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Die charmante Stadt besticht durch ihr historisches Altstadtflair, gepflegte Wohnviertel und eine gehobene Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zur Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit mildem Klima. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Tier- und Freizeitpark „OPEL-Zoo“. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm.
Essen und Trinken: Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas vorhanden.
Schulen: Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befindet sich direkt in Kronberg. Diese sind fußläufig vom Objekt aus zu erreichen.
Einkäufe: Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen.
Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg mit seinen ca. 18.000 Einwohner nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main entfernt. Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet, ebenso ist der Flughafen in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Wer in Kronberg im Taunus kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten einer der attraktivsten und wertstabilsten Regionen Deutschlands.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Adresse der Immobilie
61476 Kronberg im Taunus
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Kronberg im Taunus und Umgebung
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