Laminat und Fliesenböden Einbauküche 2 Holzöfen Photovoltaikanlage Öl-Heizung große Scheune mit Ausbaupotenzial
Beschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 190 m² auf einem 490 m² großen Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Wehrheim-Pfaffenwiesbach und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Charme und Funktionalität. Das Gebäude ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche sowie einem gemütlichen Holzofen, der für behagliche Wärme sorgt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Arbeitszimmer, das durch einen weiteren Holzofen angenehm gestalten ist.
Das großzügige Dachgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Studio mit reichlich Stauraum und einem zusätzlichen Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum.
Der historische Gewölbekeller überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Waschküche ist bequem über einen eigenen Nebeneingang erreichbar.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und begeistert mit einem idyllischen Teich sowie einem Gewächshaus für Gartenliebhaber. Über die Hofeinfahrt erreichen Sie einen großen überdachten PKW-Stellplatz direkt an der Scheune, die nach individuellem Bedarf weiter ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial bietet.
Lage
Pfaffenwiesbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wehrheim im Hochtaunuskreis in Hessen, der vier Kilometer nordöstlich von Wehrheim, und fünf Kilometer östlich der alten Kreisstadt Usingen liegt. In der Ortsmitte von Pfaffenwiesbach treffen sich die beiden Kreisstraßen K 728 und K 726. Über die Buslinie 63, die die Wehrheimer Ortsteile untereinander verbindet, sowie die Bahnhöfe in Wehrheim oder Usingen (RMV-Linie 15, Taunusbahn) besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Größere Parkplätze gibt es im Dorf hinter der Alten Schule, hinter der Kirche sowie am Sportplätz. Weiter außerhalb liegende Wanderparkplätze gibt es auf der Schlink (südwestlich von Pfaffenwiesbach), beim Jungholz (westlich von Pfaffenwiesbach) und in der Gemarkung Am Wehrholz (Naturparkplatz). Über Kransberg besteht darüber hinaus eine Anbindung an den hessischen Radfernweg R 6. Auf dem Taunuskamm östlich von Pfaffenwiesbach existiert außerdem seit 2018 ein Mountainbike-Trail.Als Einkaufsmöglichkeiten in Pfaffenwiesbach bieten sich eine Bäckerei und eine Metzgerei an. Es existieren außerdem eine Ergotherapiepraxis, ein Friseursalon, eine Schlosserei mit Schlüsseldienst, eine Schreinerei mit Pietät, ein Schärf- und Schleifdienst, eine Musikschule sowie eine Fahrschule. Die Gegend um den Ort gilt als Naherholungsgebiet, wodurch der Wohnort sehr beliebt, insbesondere für Taunusliebhaber und Naturgenießer geworden ist. Die Nähe zur Kreisstadt Bad Homburg trägt ebenfalls zur Attraktivität der Stadt bei. Frankfurt am Main ist mit dem Auto in 35 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
61273 Wehrheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Andreas
Borchardt
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