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Neu-Isenburg: 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage!

Etagenwohnung in Neu-Isenburg, Isenburg 63263

Name: Neu-Isenburg: 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage! in Neu-Isenburg - N54741 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27272260
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: N54741 (oid: 27272260)

165.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

50,00 m²

Wohnfläche ca.

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Außenansicht - Neu-Isenburg: 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage!

Zimmer 1 - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Neu-Isenburg

Balkon - 2 Zimmer Etagenwohnung in Neu-Isenburg

Zimmer 2 - Etagenwohnung mit 50,00 m² in Neu-Isenburg zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	165.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	440 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Wohneinheiten:	5
Wohnfläche:	ca. 50,00 m²
Baujahr:	1950
Frei ab:	nach Vereinbarung
Stand vom:	27.08.2026
Ausstattung
Balkon
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 50 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Neu-Isenburg, die eine erstklassige Anbindung an Frankfurt am Main, den Flughafen sowie das lokale Stadtzentrum garantiert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer großen Wohnküche und einem schönen Balkon mit Blick in den Garten. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt sanierungsbedürftigen Zustand, präsentiert sich jedoch in einem ausgesprochen gepflegten und sauberen Erhaltungszustand. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheiten, Modernisierungsmaßnahmen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und heutigen Qualitätsstandards umzusetzen. Nutzen Sie das Potenzial dieser gepflegten Substanz in starker Lage und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 177, 2 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieeffizienzklasse: F
Lage
Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach liegt direkt südlich von Frankfurt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt teilt sich in die Kernstadt, Gravenbruch und Zeppelinheim. Einkaufsmöglichkeiten wie das Isenburg-Zentrum, vielfältige Gastronomie, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind umfassend vorhanden. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Gehspitzweiher oder der Forst bei Gravenbruch sorgen für hohe Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Neu-Isenburg hervorragend angebunden: Über die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Linien bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region und zum Flughafen Frankfurt.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
63263 Neu-Isenburg / Isenburg Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Neu-Isenburg

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Wilhelmstraße 2
63263 Neu-Isenburg

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Samstag 9.00-14.00

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