Diese schöne Doppelhaushälfte in Wehrheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Balkon.
Die Doppelhaushälfte steht derzeit leer und bietet dadurch flexible Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage – verschiedene Nutzungskonzepte sind denkbar.
Die Räumlichkeiten verfügen über Parkett, Laminat und Fliesen. Zwei Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche sorgen für einen praktischen Alltag. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Das rund 249 m² große Grundstück bietet einen eigenen Garten mit Platz zum Entspannen, Spielen oder für die individuelle Gestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Wehrheim im Taunus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur der Region.
Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Lage
Wehrheim überzeugt mit einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Pendler als auch Reisende begeistern wird. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 9 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, von wo aus Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 2 Fahrtminuten erreichen. Für Vielreisende ist die hervorragende Anbindung an den nächsten Flughafen besonders attraktiv, der in nur 32 Fahrminuten erreichbar ist.
Der charmante Taunusort Wehrheim selbst bietet eine reizvolle Kombination aus beschaulichem Landleben und urbaner Erreichbarkeit. Eingebettet in die malerische Landschaft des Hochtaunuskreises genießen Sie hier die Ruhe und Natur des Taunus, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Metropolregion Frankfurt verzichten zu müssen. Die Gemeinde verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch BIC Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns. Gerne können Sie uns auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BIC-Borchardt Immobilien und Ingenieur Consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Entfernungen / Ausblick: 41.33 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
61273 Wehrheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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