- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Eigener Elektroanschluss und Wasserzähler im Waschraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Solarkollektoren mit 300-Liter-Speicher
- Verfügbar ab 01.09.2026
- Tierhaltung nach Absprache
Beschreibung
Manche Wohnungen überzeugen mit Quadratmetern. Andere mit Atmosphäre. Diese 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des besonderen Haus Diepekuhl gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Hier treffen Ruhe, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl aufeinander.
Das Highlight: der helle Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den See – ein Lieblingsplatz für den ersten Kaffee, entspannte Abende oder einfach zum Abschalten.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann für 50, 00 EUR monatlich genutzt werden. Das 2008 erneuerte Bad verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, zudem gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten.
Verfügbar ab 01.09.2026.
Haus Diepekuhl ist kein Zuhause von der Stange – und genau das macht den Unterschied.
Tierhaltung nach Absprache
Lage
Die Lage verbindet ein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Laurensberg, Richterich, in die Soers und in die Aachener Innenstadt. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Autobahn und bietet dadurch eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs sind in Laurensberg und Richterich schnell erreichbar. Auch die Soers mit ihren Grünflächen, dem Sportpark Soers und dem CHIO-Gelände liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt sowie die Standorte der RWTH Aachen sind ebenfalls gut angebunden. Das direkte Wohnumfeld bietet viel Grün und einen schönen Blick auf den See. Die unmittelbare Autobahnlage ist je nach persönlichem Empfinden akustisch wahrnehmbar, bietet gleichzeitig aber besonders für Pendler und Vielfahrer einen klaren Vorteil.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2028. Endenergiebedarf beträgt 146.80 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.
Adresse der Immobilie
52070 Aachen / Aachen-Laurensberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Wedow Immobilien
Frau
Alexandra
von der Ruhren
Dammstraße 6
52134
Herzogenrath
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