- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wäscheboden - Keller
Die Wohnfläche der 3-Zimmer Wohnung beträgt ca. 58, 00 m², ein geräumiger trockener Keller und Bodenkammer gehören ebenfalls mit zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2021 komplett neu saniert, dabei wurden die Fußböden ebenerdig verspachtelt und mit hochwertigen Vinyl verlegt. Alle Wände sind neu tapeziert und gemalert, die Elektrik, Türen und tlw. Sanitär sind ebenfalls erneuert. Das geflieste Bad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken und ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Das helle Wohnzimmer mit Blick ins grüne ist nach Osten ausgerichtet. Ein drittes Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen ruhigen Grundstück, das Umfeld ist mit Ein- und Mehrfamilienhäusern weiträumig bebaut. Die Gartenanlage um das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beschreibung
Angeboten wird hier eine neu sanierte schöne helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rochlitz. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer zzgl. Küche, Flur und Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Haus wurde im Jahre ca. 1977 erbaut und 1995 komplett modernisiert. Die Eigentümer haben die Wohnung 2021 umfassend saniert, dabei wurden die Innentüren gewechselt, die Elektrik erneuert und unter Putz gelegt, Heizkörper gestrichen, die Decken in Flur, Küche und Bad abgehangen und mit Deckenstrahlern ausgestattet. Im Bad wurden Toilette und Waschbecken ersetzt und anschließend eine fachgerechte Endreinigung der gesamten Wohnung durchgeführt. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei 4.320, 00 EUR/p.a..
Das Hausgeld beträgt 280, 70 EUR/Monat inkl. 16, 70 EUR Instandhaltungsrücklage. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 22, 80 EUR im Monat. Der Mieter bezahlt im Monat 250, 00 EUR Betriebskostenvorrauszahlung. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 4.788, 78 EUR und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe vom Zentrum von Rochlitz, bis zum Markt sind es ca. 700 m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt. Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen. Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten. Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/
Sonstiges
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Nettorendite: 7.51
Adresse der Immobilie
09306 Rochlitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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