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Mitten in Vilich - Zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

2- Zimmerwohnung in Bonn 53225

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001507    (oid: 27267971)
1.075 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
71,90 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Mitten in Vilich - Zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatzzoom
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  • Ansicht - Mitten in Vilich - Zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
  • Ansicht - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zur Miete in Bonn
  • Schlafzimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Bonn
  • Schlafzimmer - 2- Zimmerwohnung mit 71,90 m² in Bonn zur Miete
  • Balkon -
  • Balkon -
  • Küche -
  • Küche -
  • Duschbad -
  • Duschbad -
  • Gäste-WC -
  • Flur -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Grundriss -
  • BIP -
  • 0228-470067 -
  • Wir für Sie! -
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Kosten
Kaltmiete: 1.075 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:260,00 EUR
Kaution:2 Monatskaltmieten
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bonn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 71,90 m²
Baujahr:2021
Frei ab:01.01.2027
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Stand vom:26.08.2026
Merkmale: - Fahrradraum
- Personenaufzug
Beschreibung
AUSSTATTUNG:
Das Gebäude wurde erst im Jahr 2021 errichtet und präsentiert sich
entsprechend modern und zeitgemäß. Die Eigentümer bewohnen die
Wohnung selbst (Zweitwohnsitz), entsprechend dessen überzeugt die Einheit durch
ihren gepflegten Zustand sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung.

- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik in den Wohn- und
Schlafräumen.
- Große, moderne graue Fliesen in den Sanitärbereichen und in der
Küche
- Separater Abstellraum in der Küche
- Fußbodenheizung, mit nachhaltiger Pelletheizung inklusive
Warmwasserbereitung (Kalt- und Warmwasserzähler vorhanden).
- Modernes Duschbad mit großzügiger bodentiefer Dusche, Bidet,
WC und Handwaschbecken.
- Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Sonniger Balkon mit elektrisch betriebener Markise und angenehmer
Mittags- bis Abendsonne.
- Aufzug vom Keller bis zur Wohnungsetage
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Video-Türsprechanlage
- Eigener Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Abschließbarer Gemeinnütziger Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz

Die vorhandene Einbauküche wurde ca. im Jahr 2022 eingebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie soll gegen eine entsprechende Abstandszahlung übernommen werden.

Die Küche ist unter anderem ausgestattet mit:
Kühl-/ und Gefrierfachkombination, Backofen auf Arbeitshöhe, Kochfeld,
Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb, Spülmaschine, Spüle,
Einbauschränken und Stauraummöglichkeiten

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 67 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Holz
Baujahr des Gebäudes: 2021
Energieeffizienzklasse: B


Miete: EUR 995, - + EUR 80, - TG-Stellplatz=EUR 1.075, - + NK

Lage
Es handelt sich hier um eine dörfliche Struktur im Ortsteil Vilich.

Über die B 56 besteht eine hervorragende Anbindung an die A 59 (Köln).
Die Haltestelle der S-Bahn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte
Anbindung nach Siegburg Hbf. und Bonn Hbf. Demnächst besteht die Anbindung an den Flughafen (S13).

Geschäfte für den täglichen Bedarf (Discounter und Drogeriemarkt, örtliche Metzgerei, Friseur)
sowie Schulen und sonstige öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Bücherei) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Adresse der Immobilie
53225  Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Björn Grube
Stiftsstraße 46
53225  Bonn
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Samstag von 09:00 bis 13:00 Uhr
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